杉並区善福寺１丁目 中古戸建

◇ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング ◇撮影日令和６年４月２６日

◇前面は約７．２ｍ公道で開放的な立地 ◇駐輪スペースもございます♪ ◇満ち足りた暮らしをもたらす上質な室内空間 ◇落ち着いた雰囲気漂う住宅街 ◇撮影日令和６年４月２６日

間取り図

区画図

◇プライベートな空間を楽しめる吹抜けのプライベートパティオ ◇撮影日令和６年４月２６日

◇ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がるテラスのあるお庭 ◇撮影日令和６年４月２６日

◇お部屋がすっきり見える壁付けキッチン♪便利な食器洗浄乾燥機つき ◇撮影日令和６年４月２６日

◇ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。 ◇撮影日令和６年４月２６日

◇シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です ◇撮影日令和６年４月２６日

◇衣替え不要なＷＩＣ完備 ◇撮影日令和６年４月２６日

◇シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です ◇撮影日令和６年４月２６日

◇季節物の収納に便利なロフト付き♪ ◇撮影日令和６年４月２６日

◇使い勝手の良い三面鏡付洗面化粧台♪ストック品やタオルの置き場に便利な収納付き ◇撮影日令和６年４月２６日

◇クリーム色の壁紙と材木質が調和して暖かい雰囲気を演出する玄関 ◇撮影日令和６年４月２６日

◇白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付 ◇撮影日令和６年４月２６日

◇リフォーム完了しました♪室内ゆっくりご内観いただけます♪ ◇現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック吉祥寺本社」まで♪ ◇撮影日令和６年４月２６日

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする食器洗浄乾燥機

≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの床暖房付き

≪充実の設備・仕様≫たっぷり収納できる嬉しいＷＩＣ付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫季節物の収納に便利なロフト付き

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ

八幡幼稚園
約290m／4分

善福寺公園（下池）
約294m／4分

善福寺児童館
約381m／5分

杉並区立桃井第四小学校
約384m／5分

井草幼稚園
約522m／7分

サミットストア善福寺店
約593m／8分

ホームピック
約515m／7分

ファミリーマート
約632m／8分

井荻保育園
約626m／8分

杉並今川四郵便局
約652m／9分

今川図書館
約710m／9分

善福寺保育園
約694m／9分

善福寺公園（上池）
約757m／10分

杉並病院
約763m／10分

東京女子大学
約763m／10分

セブンイレブン
約890m／12分

サンドラッグ今川店
約997m／13分

セブンイレブン
約965m／13分

上井草保育園
約996m／13分

東京都立農芸高等学校
約1134m／15分

アムティック株式会社
大城智哉

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

～POINT～
・ワンちゃんのお散歩が出来る「善福寺公園」徒歩３分
・耐震性・耐久性が高い軽量鉄鋼造
・ハイルーフ駐車場１台分
・ガーデニングやDIYなど趣味も楽しめ、ペットやお子様の遊び場になる広々テラス
・キッチンは独立しており、匂いや煙を抑えられます
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN
・インテリアデザインサービスつき♪(イケア)

～設備仕様～
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・浴室乾燥機
・オートバス
・電気式床暖房
・シャワートイレ

～リフォーム内容～
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台
・床、クロス、天井張り替え
・外壁、屋根塗装
・ハウスクリーニングなど

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.32％（変動金利・通期優遇▲2.477％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年4月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：81191 情報更新日：2024年04月29日次回更新予定日：2024年05月12日

物件名	杉並区善福寺１丁目　中古戸建
所在地	東京都杉並区善福寺１丁目
交通	JR中央線「吉祥寺」駅徒歩28分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩18分西武新宿線「上石神井」駅徒歩20分
間取り/詳細	3LDK＋ロフト＋グルニエ
接道状況	一方(北幅員7.2m )
価格	8,680万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	95.25㎡	土地面積	120.88㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2006年12月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	40％/80％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチン追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区善福寺１丁目 中古戸建

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