新規物件情報フリープラン対応型宅地分譲＠西日暮里・千駄木～Amtic Staff Report

谷中ぎんざで休日さんぽ
フリープラン対応型宅地分譲
全1区画

本日ご紹介するのは台東区谷中3丁目の建築条件付売地。
最寄り駅はJR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナーが利用できる「西日暮里」まで徒歩8分。都市へダイレクトアクセスが可能な4駅6路線が使える好立地。同じく千代田線の「千駄木」駅も徒歩8分で利用できます。

「谷中」といえば風情ある建物や街並みが人気。国内外から観光客を集める「谷中ぎんざ」まで徒歩4分程の本物件。170mほどの商店街に約70もの多彩なお店が立ち並び、街歩きをじっくり楽しむことができます。老舗から流行りのショップなど、様々な商品が手に入り、日常のお買い物には困りません。

【区画図】
今回ご紹介するのは1区画のみのご紹介。

【建物施工例写真】
実際にモデルハウスのご案内や、事業所でのプレゼンテーションも承ります。

【参考プラン（延床面積75.76m2）】
いかがでしょうか？
本物件は容積率160％のエリアになりますが、地区計画の緩和の適用を受け、最大184％の容積率の消化が可能。上記プランは容積率に余裕のある車庫有プランになりますが、容積率を最大限活かした車庫なし4LDKのプランニングも可能。また、第3種高度地区に存する為、別途、ルーフバルコニーやロフトも設けることが出来る能力の高い宅地となります。
当然、外壁や室内のカラーセレクトもお選び頂けますので建売価格にて注文建築の愉しさを感じることができる物件となります。ご興味御座いましたらお気軽に担当スタッフまでご相談ください。

―物件概要―
・種別／建築条件付売地
・所在／台東区谷中3丁目
・交通／JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅　徒歩8分
　　　　東京メトロ千代田線「千駄木」駅　徒歩8分
・用地地域／第一種住居地域
・建ぺい率／60％・容積率／184％
・準防火地域／第3種高度地区
■敷地面積
・約43.86m2（約13.26坪）
■土地価格
・6,450万円
■建物価格
・1,830万円※各施設負担金・地盤改良費含む
■土地建物総額
・8,280万円（税込）

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