杉並区西荻南２丁目新築分譲住宅 B号棟

建築中ですが、室内ご内覧可能です♪費用を抑えられたり、固定資産税がかからないなどメリット多数の借地権♪

間取り図

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

建築中ですが、室内ご内覧可能です♪費用を抑えられたり、固定資産税がかからないなどメリット多数の借地権♪

写真はバルコニーの柵取り付け前です♪建築中ですが、室内ご内覧可能です♪費用を抑えられたり、固定資産税がかからないなどメリット多数の借地権♪

建築中ですが、室内ご内覧可能です♪費用を抑えられたり、固定資産税がかからないなどメリット多数の借地権♪

区画図(対象不動産はB号棟です)

セブンイレブン西荻神明通り店
約196m／3分

ファミリーマート塚本西荻南店
約329m／5分

サミットストア西荻窪駅南店
約295m／4分

西友西荻窪店
約565m／8分

マルエツプチ松庵三丁目店
約590m／8分

西荻南児童公園
約141m／2分

大宮前児童遊園
約417m／6分

西荻窪銀座
約398m／5分

西荻まこと幼稚園
約427m／6分

たから幼稚園
約485m／7分

小学館アカデミーにしおぎ南保育園
約442m／6分

ひととき保育宮前
約451m／6分

杉並区立高井戸第四小学校
約284m／4分

杉並区立神明中学校
約948m／12分

宮前図書館
約948m／12分

吉祥女子中学・高等学校
約1075m／14分

福音キリスト教会西荻チャペル
約1047m／14分

サンドラッグ西荻窪南口店
約441m／6分

杉並西荻南郵便局
約313m／4分

天狗湯
約203m／3分

杉並支店
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□ＪＲ中央線、総武線、東西線「西荻窪駅」徒歩６分
～「新宿駅」まで１２分直通、「吉祥寺駅」まで２分直通

■借地権
□新規借地期間２０年
□地代３万７０００円／月
□固定資産税がかからないなどメリット多数♪

■A号棟
□ご家族の成長にあわせて可変可能な２ドア１ルーム仕様
□お洒落なカフェスタイルｋｉｔｃｈｅｎ採用

■Ｂ号棟
□回遊性のあるスタイリッシュな「アイランドキッチン」
□陽光差し込む開放的な、明るい吹抜けのリビング

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機
□ＷＩＣ
□パントリー
□ＳＩＣ
□土間収納
□グルニエ
□２ボウルの洗面化粧台など

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年6月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83364 情報更新日：2025年07月12日次回更新予定日：2025年07月25日

物件名	杉並区西荻南２丁目新築分譲住宅 B号棟
所在地	東京都杉並区西荻南２丁目29-1
交通	JR中央線「西荻窪」駅徒歩6分京王井の頭線「久我山」駅徒歩21分京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩27分
間取り/詳細	3SLDK＋グルニエ(9.96帖)
接道状況	一方(南公道幅員4m )
価格	10,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	117.2㎡	土地面積	118.34㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年7月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	旧法賃借権
総棟数/販売棟数	2棟/1棟	借地料/借地期間	37000円/月/20年-
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限	※地代は予定価格です
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第JCIA確認S24第00148号
設備条件	省エネ性能：★★★★★★（削減率50%達成）断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機南道路低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区西荻南２丁目 新築分譲住宅 B号棟

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