中野区白鷺２丁目 中古戸建

■店舗から車で約１０分のすぐ近くの物件ですので現地のご見学などご希望のお客様はお気軽にアムティック杉並支店へお問合せ下さい

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≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの床暖房付き

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ファミリーマート
約334m／5分

白鷺保育園
約304m／4分

オーケーストア
約418m／6分

中野区立西中野小学校
約450m／6分

セブンイレブン
約527m／7分

阿佐谷北保育園
約802m／11分

のぞみ幼稚園
約846m／11分

下井草南郵便局
約845m／11分

若葉公園
約972m／13分

三成会前田病院
約1006m／13分

杉並区立阿佐谷図書館
約1069m／14分

杉並区立下井草図書館
約1299m／17分

本天沼児童館
約1319m／17分

杉並区立わかたけ公園
約1339m／17分

東京都立武蔵丘高等学校
約1323m／17分

妙正寺公園
約1697m／22分

練馬中村二郵便局
約2060m／26分

東京衛生病院
約2382m／30分

オーケーストア
約920m／12分

杉並支店
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

03-5378-7550

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■快適なフットワークを支えるロケーション
□西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩７分

■POINT
□ハイルーフ駐車場１台分ございます
□全室収納付きの洋室を４部屋レイアウト
□陽当たりとプライベートが守られる２階リビングは開放的な吹抜け仕様
□ガス式温水床暖房は電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります
□プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚でお使い頂けるルーフバルコニー

■仕様設備
□ＬＤＫ床暖房
□システムキッチン
□浴室TV
□シャワートイレ

■周辺環境
□西中野小学校／歩６分
□オーケー／歩５分
□ファミリーマート／歩４分
□中央児童公園／歩４分

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大年利0.44％（変動金利・通期優遇▲2.335%・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2023年9月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：79940 情報更新日：2023年12月01日次回更新予定日：2023年12月14日

物件名	中野区白鷺２丁目　中古戸建
所在地	東京都中野区白鷺２丁目
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩7分西武新宿線「都立家政」駅徒歩14分西武新宿線「下井草」駅徒歩16分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(西 )
価格	5,780万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	88.38㎡	土地面積	88.86㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2024年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/150％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	居住中	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	専属専任媒介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ床暖房所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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