中野区若宮３丁目　新築分譲住宅　２号棟

◇建物完成済み♪本日のご案内も対応可能です ◇現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック吉祥寺本社」まで♪

間取り図

区画図(対象不動産は２号棟です)

長期固定金利フラット35ＳタイプＢ対応です。当初５年間金利優遇もございます。

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする食器洗浄乾燥機

≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの床暖房付き

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機搭載

≪充実の設備・仕様≫季節物の収納に便利なロフト付き

≪充実の設備・仕様≫キッチンにはパントリーをレイアウト　キッチンがすっきり使えます(１号棟)

≪充実の設備・仕様≫たっぷり収納できる嬉しいＷＩＣ付き　衣替えの手間が省けます(３～５号棟)

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすいオシャレなリビング階段

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ

セブンイレブン
約152m／2分

ピーコックストア都立家政店
約293m／4分

セブンイレブン
約405m／6分

約470m／6分

サミットストア鷺宮店
約739m／10分

マルエツ
約713m／9分

ワカバ幼稚園
約739m／10分

丸山保育園
約1035m／13分

野方商店街
約1022m／13分

中野区大和保育園
約1067m／14分

のぞみ幼稚園
約1212m／16分

やはた幼稚園
約1292m／17分

若葉公園
約1391m／18分

中野北郵便局
約1554m／20分

ルカ病院
約1608m／21分

東京都立武蔵丘高等学校
約1530m／20分

杉並区立阿佐谷図書館
約1720m／22分

東京警察病院
約2441m／31分

阿佐谷北保育園
約1168m／15分

オーケーストア
約1229m／16分

杉並支店
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

03-5378-7551

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■駅近好立地
□西武新宿線「都立家政」駅徒歩３分
□「西武新宿」駅まで最短１４分ダイレクトアクセス

■POINT
□不在時でもあんしん宅配ボックス設置
□大切なお車を守るビルトインガレージ
□パントリーやＷＩＣレイアウトでお部屋をすっきり使えます♪
□陽当たりとプライベートが守られる２階リビングは陽光差し込む明るい吹抜け仕様
□ロフトは安定した固定階段で荷物の運搬も安心です

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機
□床暖房
□玄関カードキー

■周辺環境
□美鳩小学校／歩１４分
□明和中学校／歩１４分
□セブンイレブン／歩２分
□まいばすけっと／歩４分

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.298％（変動金利・通期優遇▲2.477％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年1月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：80725 情報更新日：2024年05月02日次回更新予定日：2024年05月15日

物件名	中野区若宮３丁目　新築分譲住宅　２号棟
所在地	東京都中野区若宮３丁目
交通	西武新宿線「都立家政」駅徒歩3分西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩7分西武新宿線「野方」駅徒歩13分
間取り/詳細	2SLDK＋ロフト(4.6帖)
接道状況	一方(西公道幅員4.5m )
価格	7,690万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	96.61㎡	土地面積	78.6㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2024年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	5区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第2023SBC-確01371Y号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房即入居可所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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中野区若宮３丁目 新築分譲住宅 ２号棟

中野区若宮３丁目　新築分譲住宅　２号棟