練馬区豊玉中１丁目　新築分譲住宅　２号棟

◆陽当たりとプライベートが守られる２階リビング♪天窓からは陽光が差し込みます ◆現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪(撮影日令和６年４月２６日)

◆陽光差し込む明るい南向きの整形地 ◆現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック吉祥寺本社」まで(撮影日令和６年４月２６日)

◆もうじき完成です♪ ◆現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック吉祥寺本社」まで(撮影日令和６年４月２６日)

完成予想図

間取り図

区画図(対象不動産は２号棟です)

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

◆カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を ◆現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪(撮影日令和６年４月２６日)

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする食器洗浄乾燥機

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすいオシャレなリビング階段

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ

吉祥寺本社
照井健介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0422-28-2130

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

～POINT～
・駅前はエミオなどの商業施設がありお買い物環境良好
・全面は交通量が少ないため、人目が少なくプライベートが守られます
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN(１号棟)
・陽当たりとプライベートが守られる２階リビング♪(２号棟)

～設備仕様～
・食器洗浄乾燥機
・浴室乾燥機
・床下収納
・シャワートイレ

～交通～
・西武池袋線「練馬」駅徒歩１７分　急行停車駅
～「池袋」駅まで最短７分直通
・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩１４分
～「新宿」駅まで最短１５分直通

～周辺環境～
・豊玉東小学校／歩１０分
・豊玉第二中学校／歩１０分
・ローソン／歩６分
・オーケー／歩４分

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.32％（変動金利・通期優遇▲2.477％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2024年3月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：81127 情報更新日：2024年04月27日次回更新予定日：2024年05月10日

物件名	練馬区豊玉中１丁目　新築分譲住宅　２号棟
所在地	東京都練馬区豊玉中１丁目
交通	西武池袋線「桜台」駅徒歩17分都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分西武新宿線「沼袋」駅徒歩17分
間取り/詳細	2LDK＋2S
接道状況	一方(北私道幅員4m )
価格	7,180万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	87.42㎡	土地面積	80.38㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2024年5月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総区画数/販売区画数	2区画/1区画	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第KSI23-3110-51279号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区豊玉中１丁目 新築分譲住宅 ２号棟

練馬区豊玉中１丁目　新築分譲住宅　２号棟