中野区若宮３丁目 新築分譲住宅

目の前は「若宮児童館」！すぐ近くなのでこのご時世でも安心してお子様を預けられます♪若宮オリーブ公園隣接しており、敷地がひろく思いっきり遊べます♪

ご家族の様子を見守りながらお料理できる対面キッチンと、お部屋を広く見せる壁付けキッチンの良い所取りをしたＬ型キッチン♪

アクセントクロス採用でオシャレな空間♪陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング♪朝から日差しいっぱい、早起きしたくなるＬＤＫ♪

間取り図

区画図

アクセントクロス採用でオシャレな空間♪陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング♪朝から日差しいっぱい、早起きしたくなるＬＤＫ♪

ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック杉並支店」まで♪

全室2面採光、収納付きのお部屋！膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます！

散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

全室2面採光、収納付きのお部屋！膨張職のホワイト採用の為、畳数よりお部屋が広く感じます！

２面の南面ワイドバルコニーで陽当たり通風良好♪堂々完成！即ご案内可能です！現地だけでなく周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪詳細は「アムティック杉並支店」まで♪

角地で開放的！３ＬＤＫ＆車庫のハイグレード仕様の新邸！都市機能の利便性と落ち着いた住環境です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

«充実の設備・仕様»忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

«充実の設備・仕様»天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

かしの木公園
約96m／2分

若宮オリーブ公園
約164m／3分

まなびの森保育園鷺ノ宮
約327m／5分

聖ピオ保育園
約327m／5分

若宮幼稚園
約377m／5分

マルエツ中野若宮店
約426m／6分

ツルハドラッグ中野若宮店
約436m／6分

東京都立鷺宮高等学校
約444m／6分

セブンイレブン中野都立家政店
約446m／6分

中野若宮郵便局
約510m／7分

ファミリーマート中野白鷺店
約533m／7分

ワカバ幼稚園
約720m／9分

中野区立美鳩小学校
約817m／11分

中野区立明和中学校
約1086m／14分

まいばすけっと鷺ノ宮駅南店
約544m／7分

田中ナースリー若宮保育園
約577m／8分

中野鷺ノ宮雲母保育園
約582m／8分

ピーコックストア都立家政店
約583m／8分

ファミリーマート鷺宮駅前店
約599m／8分

アムティック株式会社
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通環境
□西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩６分
～「西武新宿駅」まで最短１１分
～荻窪駅、阿佐ヶ谷駅行のバスございます

■ＰＯＩＮＴ
□ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭
□大切なお車を守るビルトインガレージ♪
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□ご家族の様子を見守りながらお料理できる対面キッチンと、お部屋を広く見せる壁付けキッチンの良い所取りをしたＬ型キッチン
□全居室独立＆収納つき♪

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□ビルトイン浄水器
□浴室暖房換気乾燥機
□宅配ボックスなど♪

■店舗から車で約７分のすぐ近くの物件ですのでお気軽にアムティック杉並支店まで♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82793 情報更新日：2025年04月25日次回更新予定日：2025年05月08日

物件名	中野区若宮３丁目新築分譲住宅
所在地	東京都中野区若宮３丁目
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分西武新宿線「都立家政」駅徒歩9分西武新宿線「野方」駅徒歩18分
間取り/詳細	2SLDK
接道状況	角地(北東幅員4m 、北西幅員5.1m )
価格	6,780万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	79.31㎡	土地面積	43.73㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年2月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第2024SBC‐確00954H号
設備条件	システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機即入居可角地所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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中野区若宮３丁目 新築分譲住宅

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