三鷹市下連雀１丁目 新築分譲住宅

１階約１８.０帖のＬＤＫ♪床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間♪小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪♪(令和７年３月２日撮影)

カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を♪食洗機付システムキッチンの背面にはたっぷり収納できる大型カップボード完備です♪アムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月２日撮影)

堂々完成！注文住宅の様な拘りの造り♪シンプルながら重厚感もあるスタイリッシュデザイン♪駐車場は２台、ウッドデッキやＳＩＣなどオススメＰＯＩＮＴ満載♪アムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月２日撮影)

区画図

間取り図

第二のリビングとして広く使え、陽光が降り注ぐ明るいウッドデッキ♪テーブルセットを置いてティータイムや、洗濯物スペースとしても使えます♪ペットやお子様の遊び場にもおススメです♪♪(令和７年３月２日撮影)

建売には珍しい１６２０サイズの浴室♪お子様と入浴してもゆったりとした広さで開放的なバスタイムを演出します♪雨の日のお洗濯も安心の浴室暖房換気乾燥機♪アムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月２日撮影)

２階約６．０帖の洋室♪光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和７年３月２日撮影)

ホワイカラーで広さを演出する玄関♪靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納できる「ＳＩＣ」完備♪周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪アムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月２日撮影)

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年３月２日撮影)

デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレはシャワートイレ仕様♪手洗い場完備しておりますので清潔♪物件の詳細は、お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい(令和７年３月２日撮影)

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪(令和７年３月２日撮影)

グルニエは安定した固定階段で荷物の運搬も安心です♪季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利です♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪(令和７年３月２日撮影)

バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに♪眺望に優れ開放感と陽射しを堪能できるワイドバルコニー♪物件の詳細は、アムティック吉祥寺本社まで♪♪(令和７年３月２日撮影)

≪充実の設備・仕様≫忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」♪高温で洗浄するので除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪

≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

≪充実の設備・仕様≫天候や時間帯に左右されずに洗濯物を乾かせる便利な「浴室暖房乾燥機」♪冬でも暖かく、ヒートショックの防止にも繋がります♪

≪充実の設備・仕様≫衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き　衣替えの手間が省けます

≪充実の設備・仕様≫靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納できる「ＳＩＣ」

≪充実の設備・仕様≫季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なロフトつき♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

三鷹の森ジブリ美術館
約138m／2分

ローソン三鷹の森店
約180m／3分

ファミリーマート下連雀店
約506m／7分

三鷹下連雀郵便局
約422m／6分

連雀学園三鷹市立第四小学校
約193m／3分

下連雀しんわ児童遊園
約468m／6分

井の頭公園第二公園
約596m／8分

明泉幼稚園
約475m／6分

三鷹小鳩幼稚園
約808m／11分

ぴかぴか保育園
約627m／8分

みたか小鳥の森保育園
約645m／9分

明星学園高等学校
約823m／11分

スーパーあまいけ下連雀店
約914m／12分

東急ストア三鷹センター店
約1039m／13分

ウエルシア三鷹下連雀４丁目店
約1110m／14分

吉祥寺パルコ
約1209m／16分

連雀コミュニティセンター
約1328m／17分

アトレヴィ三鷹
約1237m／16分

東京国際大堀病院
約865m／11分

井の頭自然文化園
約625m／8分

吉祥寺本社
大城智哉

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・ＪＲ中央線、総武線、東西線、京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩１６分
～通勤快速停車駅
～「新宿駅」まで最短１５分直通
～駅周辺は、多彩な店が並ぶ「サンロード商店街」や商業施設が点在

【ＰＯＩＮＴ】
・第二のリビングとして広く使え、陽光が降り注ぐ明るいウッドデッキ
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」♪
・グルニエは安定した固定階段で荷物の運搬も安心です
・断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」相当

【設備仕様】
・食器洗浄乾燥機
・大型カップボード
・浴室暖房乾燥機
・１６２０サイズの浴室
・床暖房
・宅配ボックス
・ＥＶコンセント
・ＳＩＣ
・ＷＩＣ等

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年3月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82855 情報更新日：2025年04月25日次回更新予定日：2025年05月08日

物件名	三鷹市下連雀１丁目新築分譲住宅
所在地	東京都三鷹市下連雀１丁目
交通	JR中央線「吉祥寺」駅徒歩16分 JR中央線「三鷹」駅徒歩16分京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩21分
間取り/詳細	3LDK＋グルニエ
接道状況	角地(南公道幅員4m 、西私道幅員4m )
価格	13,800万円(税込)	主要採光面
建物面積	96.05㎡	土地面積	117.83㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	40％/80％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第24UDI1T建01313号
設備条件	断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット即入居可角地南道路所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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三鷹市下連雀１丁目 新築分譲住宅

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