杉並区井草２丁目 新築分譲住宅

ハイスペック住宅限定１棟！耐震性や省エネ性、断熱性に優れた上質なおすまい！モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ♪

井草の森の自然の息吹を肌で感じる住環境！旗竿地のため、人目が少なくプライバシーが守られます！物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案させて頂きます♪

間取り図

区画図

省エネ性に優れ、家計に優しい「一次省エネルギー消費量等級３」取得。断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」取得のハイスペック住宅♪

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

避難所レベルの耐震性の「耐震等級3」取得。震度６強から７程度の１．５倍の地震の力に対して倒壊・崩壊しません。地震保険50％引

耐震性、耐久性、省エネ性に優れた安心の「性能評価付住宅」住宅ローンの金利引き下げの対象で、耐震等級をはじめ最高等級取得しております。

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

井草保育園
約231m／3分

レイモンド中瀬保育園
約474m／6分

コープ杉並井草店
約447m／6分

まいばすけっと井荻駅東店
約490m／7分

井草公園
約275m／4分

杉並区立井草北公園
約689m／9分

杉並区立八成小学校
約486m／7分

セブンイレブン下井草店
約521m／7分

ファミリーマート下井草駅南口店
約635m／8分

ココカラファイン薬局下井草駅前店
約543m／7分

マツモトキヨシ下井草店
約564m／8分

おかしのまちおか下井草店
約534m／7分

中瀬幼稚園
約683m／9分

ひこばえ幼稚園
約818m／11分

杉並区立下井草図書館
約792m／10分

東京都立稔ヶ丘高等学校
約781m／10分

コジマ×ビックカメラ井草店
約847m／11分

杉並区立中瀬中学校
約879m／11分

柁原医院
約908m／12分

TAC杉並区妙正寺体育館
約1117m／14分

アムティック株式会社
小島朱音

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武新宿線「下井草駅」徒歩分
～「西武新宿駅」まで最短１７分直通
～荻窪、練馬行のバスございます

■ＰＯＩＮＴＯ
□ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン
□１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN
□旗竿地のため、人目が少なくプライバシーが守られます

■仕様設備
□ビルトイン浄水器
□浴室暖房換気乾燥機
□オートバス
□シャワートイレなど

■子育て環境
□杉並区は待機児童数５年連続でゼロを実現。
未就学児のいる世帯に配布される「杉並子育て応援券」は、
一時保育などの子育て支援サービスを無料で利用が可能です。

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.425％（変動金利・通期優遇▲2.2％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年3月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82893 情報更新日：2025年04月25日次回更新予定日：2025年05月08日

物件名	杉並区井草２丁目新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区井草２丁目
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩7分西武新宿線「井荻」駅徒歩9分西武池袋線「富士見台」駅徒歩23分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(北西間口2.2m 私道幅員4m )
価格	5,580万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	59.94㎡	土地面積	71.58㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年7月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限	※道路共有持分138.11ｍ2×1/10
取引態様/引渡時期	専属専任媒介/相談	建築確認番号	第ｘ号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区井草２丁目 新築分譲住宅

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