練馬区上石神井南町３丁目新築分譲住宅１号棟

家具はCGです♪３面ある窓からは、柔らかな光が差し込み団らんの時間が生まれる明るい空間。季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエ付♪お気軽にアムティックまで(令和７年６月１３日撮影)

便利な食器洗浄乾燥機完備♪リビングとつながる対面式キッチンは、家族や来客との会話を楽しみながらお料理ができる人気の間取り。開放感があり、キッチンに立つ時間も心地よく過ごせす。(令和７年６月１３日撮影)

早くも最終１棟の販売です！完成済みなので実際のお部屋や日当たり、広さをご自身の目でしっかりご確認頂けます。写真だけでは伝わらない“暮らしやす”を、ぜひ現地でご体感ください♪♪(令和７年６月１３日撮影)

間取り図

区画図(対象不動産は１号棟です)

３面ある窓からは、柔らかな光が差し込み団らんの時間が生まれる明るい空間。季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエ付♪お気軽にアムティックまで(令和７年６月１３日撮影)

浴室は人気の1坪タイプで、足を伸ばしてゆったりくつろげる広さ。さらに浴室暖房換気乾燥機が標準装備されており、寒い季節も暖かく、洗濯物の乾燥にも便利す。お気軽にアムティックまで(令和７年６月１３日撮影)

室内からつながるワイドバルコニーからは、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽しめる贅沢な空間♪詳細は、アムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年６月１３日撮影)

光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください(令和７年６月１３日撮影)

写真は取りつけ前です♪身支度がしやすい３面鏡タイプの洗面化粧台♪鏡の裏にはたっぷりの収納スペースがあり、スッキリとした洗面空間を保てます。お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年６月１３日撮影)

あると嬉しいシャワートイレは、日々の暮らしの質をさりげなく高めてくれる人気の設備。お手入れも簡単で、いつでも快適にお使いいただけます。お気軽に、アムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年６月１３日撮影)

明るく清潔感のある玄関は帰宅時にも気持ちよく迎えてくれる空間。収納力もしっかり確保されているため、ご家族の靴や外出用品もすっきり収まります。お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和７年６月１３日撮影)

２階ＬＤＫには、季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエございます♪物件の詳細のついてはお気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい(令和７年６月１３日撮影)

関町南ぺんぎん児童遊園
約364m／5分

山葉名いこいの森
約598m／8分

セブンイレブン練馬上石神井立野橋店
約408m／6分

ファミリーマート上石神井駅前店
約657m／9分

いなげや練馬上石神井南店
約449m／6分

オリンピック関町店
約523m／7分

西友上石神井店
約630m／8分

ウェルパーク練馬上石神井南店
約456m／6分

ウエルシア練馬上石神井店
約539m／7分

上石神井郵便局
約558m／7分

東京都立杉並工業高等学校
約917m／12分

八幡幼稚園
約887m／12分

石神井南幼稚園
約1189m／15分

アイル下石神井小規模保育園
約965m／13分

コジマ×ビックカメラ善福寺店
約1027m／13分

練馬区立上石神井中学校
約1183m／15分

練馬区立上石神井小学校
約1050m／14分

越川病院
約865m／11分

石神井消防署
約1190m／15分

井草八幡宮
約1035m／13分

杉並支店
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武新宿線「上石神井駅」徒歩８分
～急行停車駅
～「西武新宿駅」まで最短１５分
～吉祥寺、石神井公園、光が丘、成増行のバスございます
～ラッシュ時のみ始発電車あり

■１号棟
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□南面含めた２面のワイドバルコニーで陽当たり通風良好
□空調に優しい独立階段で光熱費を抑えます

■２号棟
□旗竿地のため、人目が少なくプライバシーが守られます
□開放的な吹抜け仕様で贅沢な時間をお過ごしください
□１階に水回りを集約した「家事楽動線」

■駅の魅力
□駅直通の西友は２４時間営業♪また、善福寺公園や上石神井公園など大型公園も点在した上質な住環境♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年5月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83259 情報更新日：2025年06月19日次回更新予定日：2025年07月02日

物件名	練馬区上石神井南町３丁目新築分譲住宅１号棟
所在地	東京都練馬区上石神井南町
交通	西武新宿線「上石神井」駅徒歩8分西武新宿線「上井草」駅徒歩14分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩29分
間取り/詳細	3LDK＋グルニエ
接道状況	一方(西公道幅員4m )
価格	6,780万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	79.28㎡	土地面積	80.07㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年7月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	3棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第24UDI1T建03708号
設備条件	省エネ性能：★★★★（削減率30%達成）断熱性能：4 カウンターキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機即入居可所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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