世田谷区野沢３丁目 中古戸建

家具はCGです♪床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間♪

家具はCGです♪２階の約５.１帖洋室♪床やクロスなど内外フルリノベーションでキレイに生まれ変わる室内♪

間取り図

小学校まで徒歩１分です♪目の前のございますのでこのご時世でも安心してお子様を送り出せます♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

家具はCGです♪床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間♪

写真はリノベーション前です♪無駄のない動線で、家事がスムーズにこなせる壁付けキッチン。背面にダイニングスペースを確保しやすく、家族との会話も自然と生まれます。

写真はリノベーション前です♪1坪タイプのゆったりとした浴室には、浴室暖房換気乾燥機を完備。冬の入浴も快適に、また雨の日のお洗濯にも大活躍。機能性と快適性を兼ね備えた、毎日のラックスタイムを支える設備で

写真はリノベーション前です♪2階にあるリビングは、1階よりも陽当たり・風通しともに良好。自然光が差し込む明るい空間で、毎日の暮らしがより心地よくなります。

写真はリノベーション前です♪地下１階約６.３帖の洋室♪床やクロスなど内外フルリノベーションでキレイに生まれ変わる室内♪

写真はリノベーション前です♪便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪

写真はリノベーション前です♪あると嬉しいシャワートイレは、日々の暮らしの質をさりげなく高めてくれる人気の設備。お手入れも簡単で、いつでも快適にお使いいただけます。

お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です♪

写真はリノベーション前です♪玄関には大型のシューズ収納を備え、見た目にも美しく整う空間に。来客時にも安心のゆとりある設計が嬉しいポイントです。

写真はリノベーション前です♪２階約５.１帖の洋室♪全室2面採光のため、どのお部屋も明るく風通し良好。収納も備わっており、すっきりとした空間で快適な毎日をお過ごしいただけます。

区画図

世田谷区立中丸小学校
約167m／3分

世田谷区立駒留中学校
約901m／12分

若山学園若葉の詩保育園
約404m／6分

野沢そらの木保育園
約511m／7分

いづみ幼稚園
約1191m／15分

東京学芸大学附属高等学校
約671m／9分

日本大学三軒茶屋キャンパス
約787m／10分

サミットストア野沢龍雲寺店
約478m／6分

まいばすけっと下馬３丁目店
約485m／7分

成城石井柿の木坂店
約811m／11分

ローソン下馬三丁目店
約450m／6分

セブンイレブン世田谷野沢２丁目店
約498m／7分

世田谷区立野沢公園
約272m／4分

鶴ヶ久保公園
約297m／4分

トモズ野沢店
約266m／4分

ツルハドラッグ柿の木坂店
約666m／9分

学芸大学前郵便局
約676m／9分

野沢区民集会所
約1057m／14分

青葉学園野沢こども園
約513m／7分

下馬中央公園
約614m／8分

杉並支店
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■ＰＯＩＮＴ
□大切なお車を守るビルトインガレージ♪
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□各居室独立なのでおうち時間を快適に過ごせます
□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン

■仕様設備
□オートバス
□浴室暖房換気乾燥機
□シャワートイレ
□システムキッチン等

■交通
□東急東横線「学芸大学駅」徒歩１９分
～「渋谷駅」まで最短６分直通

■駅の魅力
□渋谷駅まで最短７分直通の交通環境。
周辺は落ち着いた住宅街が広がり、昔ながらの商店街や個性豊かなカフェ・レストランが点在。
また、近隣には桜の名所「目黒川」や中目黒エリアがあり、自然と都会の魅力を兼ね備えた立地。

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年5月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：83282 情報更新日：2025年06月19日次回更新予定日：2025年07月02日

物件名	世田谷区野沢３丁目中古戸建
所在地	東京都世田谷区野沢３丁目
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩19分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩19分東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩21分
間取り/詳細	2SLDK
接道状況	角地(北西公道幅員6m 、南西私道幅員4m )
価格	8,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	78.56㎡	土地面積	51.11㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2000年7月
階建	地下2階2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/150％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機即入居可角地所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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