世田谷区豪徳寺１丁目 新築分譲住宅

家具はCGです♪日当たりの良い2階LDKは、明るく開放的な空間が魅力。人目が気になりにくく、プライベート感のあるリビングで家族団らんの時間を快適に過ごせます。

プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使えるルーフバルコニー♪望に優れ開放感と陽射しを堪能できます♪

ホテルライクなハイグレード仕様♪堂々完成、即ご内覧可能です♪実際のお部屋や日当たり、広さをご自身の目でしっかりご確認いただけます。写真だけでは伝わらない“暮らしやすさ”を、ぜひ現地でご体感ください。

間取り図

区画図

日当たりの良い2階LDKは、明るく開放的な空間が魅力。人目が気になりにくく、プライベート感のあるリビングで家族団らんの時間を快適に過ごせます。

カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を♪安全性に優れたＩＨコンロ♪使用後のお手入れもサッとひと拭きでラクラク♪ガスに比べて毎月の使用料がかなり抑えられます♪

忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できるワイドカウンター洗面♪ホテルライクな仕様です

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

大型浴室TVございます♪ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪

靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納でつＳＩＣ♪散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに

光と風が心地よく通り抜ける全室2面採光の洋室は、居心地の良さが魅力。収納スペースも確保されているので、家具の配置にもゆとりが生まれます。

衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き

プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使えるルーフバルコニー♪望に優れ開放感と陽射しを堪能できます♪

大切なお車を守るビルトインガレージ♪電動シャッターつきでこのご時世でも安心です♪

河田保育園
約218m／3分

カメリアキッズ豪徳寺園
約533m／7分

あかつつみ幼稚園
約517m／7分

常徳幼稚園
約735m／10分

世田谷区立世田谷中学校
約1342m／17分

世田谷区立梅丘図書館
約782m／10分

北沢警察署
約663m／9分

鶴の湯
約550m／7分

梅丘北公園
約433m／6分

豪徳寺一丁目オリーブ公園
約492m／7分

まいばすけっと豪徳寺店
約270m／4分

サミットストア梅ヶ丘店
約484m／7分

トップパルケ豪徳寺店
約494m／7分

セブンイレブン世田谷赤堤２丁目店
約60m／1分

ファミリーマート豪徳寺駅前店
約424m／6分

ココカラファイン豪徳寺店
約335m／5分

豪徳寺駅前郵便局
約373m／5分

世田谷消防署宮の坂出張所
約1130m／15分

赤堤ゴルフクラブ
約915m／12分

えんこういん幼稚園
約1183m／15分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩５分
～「新宿」駅まで最短１５分直通

■POINT
□車庫は電動シャッターつきでこのご時世でも安心です
□２階に水回りを集約した「家事楽動線」　
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使えるルーフバルコニー

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□２ボウル洗面化粧台
□浴室暖房乾燥機
□浴室大型TV
□床暖房など

■ハイスペック住宅
□住宅ローン減税の「省エネ基準適合住宅」
□断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級４」
□省エネ性に優れ、家計に優しい「一次省エネルギー消費量等級４」

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年6月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83305 情報更新日：2025年06月19日次回更新予定日：2025年07月02日

物件名	世田谷区豪徳寺１丁目新築分譲住宅
所在地	東京都世田谷区豪徳寺１丁目
交通	小田急線「豪徳寺」駅徒歩5分東急世田谷線「山下」駅徒歩5分小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩9分
間取り/詳細	3SLDK
接道状況	一方(北幅員5.9m )
価格	13,800万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	130.17㎡	土地面積	62.61㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年4月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/200％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	省エネ性能：★★★★（削減率30%達成）断熱性能：4 システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット即入居可所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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世田谷区豪徳寺１丁目 新築分譲住宅

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