世田谷区桜丘３丁目 新築分譲住宅

家具はCGです♪拘りつまったデザイナーズ住宅♪日当たりの良い2階LDKは、明るく開放的な空間が魅力。人目が気になりにくく、プライベート感のあるリビングで家族団らんの時間を快適に過ごせます。

前面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られる立地♪シンプルながら重厚感もあるスタイリッシュデザイン

間取り図

拘りつまったデザイナーズ住宅♪日当たりの良い2階LDKは、明るく開放的な空間が魅力。人目が気になりにくく、プライベート感のあるリビングで家族団らんの時間を快適に過ごせます。

食洗機付システムキッチンの背面にはたっぷり収納できる大型カップボード完備です♪

キッチンには調味料やストック品の収納に便利なパントリー♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪

浴室は１６２０サイズ♪お子様と入浴してもゆったりとした広さで開放的なバスタイムを演出

忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できるワイドカウンター洗面♪ホテルライクな２ボウル仕様

デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ♪温水洗浄機能付きのシャワートイレを標準装備。清潔感はもちろん、毎日使う場所だからこそ、快適さと使いやすさにこだわった設備です。

衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪

１階約１０帖の主寝室♪キングサイズのベットも余裕です♪アクセントクロス採用でオシャレな空間♪

１階約８．０帖の洋室♪アクセントクロス採用でオシャレな空間♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪

靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納でつＳＩＣ♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪

お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪

前面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られる立地♪シンプルながら重厚感もあるスタイリッシュデザイン

望に優れ開放感と陽射しを堪能できるワイドバルコニー♪Lお洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です♪

前面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られる立地♪シンプルながら重厚感もあるスタイリッシュデザイン

区画図

世田谷桜丘三郵便局
約274m／4分

桜丘三丁目公園
約467m／6分

馬事公苑
約664m／9分

関東中央病院
約465m／6分

世田谷区立南桜丘保育園
約480m／6分

さくらのその保育園
約609m／8分

ファミリーマート桜丘三丁目店
約540m／7分

ローソン世田谷上用賀六丁目店
約542m／7分

セブンイレブン世田谷桜丘２丁目店
約800m／10分

世田谷区立桜丘小学校
約1033m／13分

東京農業大学世田谷キャンパス
約678m／9分

桜丘幼稚園
約605m／8分

世田谷区立桜丘中学校
約715m／9分

サミットストア・砧店
約755m／10分

まいばすけっと上用賀１丁目店
約925m／12分

西原公園
約972m／13分

世田谷温泉四季の湯
約889m／12分

世田谷区立桜丘図書館
約1033m／13分

駒澤大学高等学校
約1292m／17分

千歳船橋教会
約1084m／14分

吉祥寺本社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩１５分
～「新宿駅」まで分ダイレクトアクセス
～「吉祥寺駅」までバスございます

■POINT
□前面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られます
□全居室６帖以上主寝室は１０帖ございます♪キングベットも入ります
□お洒落なカフェスタイルキッチン♪
□空調に優しい独立階段で光熱費を抑えます

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□大型カップボード
□浴室暖房乾燥機
□１６２０サイズの浴室
□ワイドカウンター洗面化粧台
□床暖房など

■耐震工法
耐震等級３も上回るレベルの「テクノストラクチャー」。
建築基準法の最適基準の1.75倍の地震力で強度確認をします。

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年6月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83329 情報更新日：2025年06月19日次回更新予定日：2025年07月02日

物件名	世田谷区桜丘３丁目新築分譲住宅
所在地	東京都世田谷区桜丘３丁目
交通	小田急線「千歳船橋」駅徒歩15分小田急線「経堂」駅徒歩25分東急田園都市線「用賀」駅徒歩24分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(南幅員4m )
価格	14,800万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	159.61㎡	土地面積	138.18㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※前面は協定道路です
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット即入居可南道路所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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世田谷区桜丘３丁目 新築分譲住宅

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