杉並区荻窪１丁目 中古戸建

リフォーム完了しました！1階にLDK(16.7帖)を配置することで、日々の動線が効率的に。家族との時間も自然と増える、住まいの中心となる空間。詳細はお気軽にアムティックまで♪♪(令和７年８月１日撮影)

リフォームついに完了しました！新規フルリノベーションでキレイな一戸建て♪まるで新築のような美しさながら、立地や価格は中古物件の魅力そのまま。快適さとコスパを兼ね備えた物件です♪(令和７年８月１日撮影)

間取り図

無駄のない動線で、家事がスムーズにこなせる壁付けキッチン。背面にダイニングスペースを確保しやすく、家族との会話も自然と生まれます。詳細は、お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪♪(令和７年８月１日撮影)

1坪タイプのゆったりとした浴室には、浴室暖房換気乾燥機を完備。冬の入浴も快適に、また雨の日のお洗濯にも大活躍。機能性と快適性を兼ね備えた、毎日のラックスタイムを支える設備です。(令和７年８月１日撮影)

玄関には大型のシューズ収納を備え、見た目にも美しく整う空間に。来客時も安心のゆとりある設計が嬉しいポイントです。ホワイカラーで広さを演出する空間。詳細はお気軽にアムティックまで(令和７年８月１日撮影)

あると嬉しいシャワートイレは、日々の暮らしの質をさりげなく高めてくれる人気の設備。お手入れも簡単で、いつでも快適にお使いいただけます。物件の詳細は、お気軽にアムティックまで♪♪(令和７年８月１日撮影)

光と風が心地よく通り抜ける全室2面採光の洋室は、居心地の良さが魅力。収納スペースも確保されているので、家具の配置にもゆとりが生まれます。物件の詳細は、お気軽にアムティックまで♪(令和７年８月１日撮影)

室内からつながるワイドバルコニーからは、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽しめる贅沢な空間です。詳細は、お気軽にアムティックまで♪(令和７年８月１日撮影)

区画図

ゆめの樹保育園おぎくぼ
約81m／2分

荻窪南保育園
約165m／3分

約234m／3分

柳窪公園
約254m／4分

ローソン杉並成田西三丁目店
約267m／4分

セブンイレブン高井戸東五日市街道店
約350m／5分

Ａ−プライス高井戸店
約309m／4分

西友高井戸東店
約413m／6分

まてば緑地
約510m／7分

杉並日の出幼稚園
約556m／7分

杉並高井戸東郵便局
約559m／7分

スギ薬局高井戸店
約574m／8分

杉並区立松溪中学校
約673m／9分

杉並区立西田小学校
約678m／9分

中島医院
約684m／9分

コジマ×ビックカメラ高井戸東店
約738m／10分

杉並区立南荻窪図書館
約778m／10分

クリエイト杉並高井戸店
約988m／13分

東京都立豊多摩高等学校
約1059m／14分

ヴィムスポーツアベニュウ
約1004m／13分

アムティック株式会社
小島朱音

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・ＪＲ中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス１４分
～快速停車駅
～「新宿駅」まで最短１０分直通「吉祥寺駅」まで４分直通
・京王井の頭線「高井戸駅」徒バス９分
～「吉祥寺」駅まで最短８分直通

【リフォーム内容】
・屋根、外壁塗装
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新規交換
・給湯器、インターホン、建具新規交換
・フロアタイル上貼り
・クロス、ＣＦ張替え
・防蟻処理
・ハウスクリーニング等

・旗竿地のため、人目が少なくプライバシーが守られます
・交通利便が高く、人気の「荻窪」に価格を抑えた邸宅です♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年7月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83345 情報更新日：2025年10月01日次回更新予定日：2025年10月14日

物件名	杉並区荻窪１丁目　中古戸建
所在地	東京都杉並区荻窪１丁目
交通	JR中央線「荻窪」駅徒歩21分京王井の頭線「高井戸」駅徒歩21分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩21分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(西私道幅員4m 位置指定道路)
価格	6,797万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	77.75㎡	土地面積	96.09㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	1996年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※私道持分あり
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	即入居可所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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