八王子市小宮町 中古戸建

晴れた日にはスカイツリーが、夏には花火が彩る開放的な眺望が拡がります♪高台の為、通風や採光をさえぎるものが少なく眺望良好です♪居住中です♪ご見学など日程調整はアムティック吉祥寺本社にお任せください♪♪

２０２４年に塗装済みのキレイな外観♪北西側は建物無し＆旗竿地のため、人目が少なくプライバシーが守られます♪嬉しい駐車場２台分♪

ピザ窯を備えたゆったりとした広さのお庭♪テラスのあるお庭はガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がります♪北西側は建物が無く、人目が少なくプライバシーを守るロケーション♪お気軽にアムティックまで♪

間取り図

区画図

床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、団らんの時間が生まれる空間。リビングから続くゆったりとした広さのお庭♪居住中です♪ご見学などの日程調整は、アムティック吉祥寺本社にお任せください♪♪

壁付システムキッチン♪ＫとＬＤとの空間を区切りるカウンターございます。ちょっとした家電や物置きにも♪後付の食洗機も余裕でおけるゆったりとした広さのキッチン♪居住中です♪ご見学など日程調整はお任せ下さい

浴室は人気の1坪タイプで、足を伸ばしてゆったりくつろげる広さの為、お子様との入浴も余裕です♪家計に優しく便利な追い焚き機能付きのシステムバス♪居住中です♪ご見学等の日程調整はアムティックにお任せ下さい

便利な3面鏡付きの洗面化粧台は、角度を変えてしっかり確認できるので、朝の支度もスムーズ。収納も豊富で、見た目にもすっきりとした印象に。居住中です♪ご見学などの日程調整は、アムティックにお任せ下さい♪♪

畳の香りや質感が、日々の暮らしにやすらぎをもたらします。障子や襖から柔らかく差し込む自然光も心地よく、四季を感じながら過ごす時間が格別です。居住中です♪ご見学などの日程調整はアムティックにお任せ下さい

散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪玄関を開ければ、高台ならではの開放的な眺望が拡がります♪居住中です♪ご見学などの日程調整はアムティックにお任せ下さいませ♪

全居室６帖以上のゆとりの室内♪光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し収納スペースも十分。居住中です♪ご見学などの日程調整はアムティックにお任せ下さい

２０２４年に塗装済みのキレイな外観♪北西側は建物無し＆旗竿地のため、人目が少なくプライバシーが守られます♪嬉しい駐車場２台分♪

吉祥寺本社
小林勇樹

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【特徴】
駅徒歩４分の希少な立地に加え、武蔵野台地一望する高台のロケーション。
晴れた日にはスカイツリーが姿を現し、夏の夜には昭和記念公園や西武遊園地、多摩川沿いの花火が彩りを添えます。
穏やかな陽が注ぐリビングは家族の時間を明るく包み込み、ピザ窯を備えたゆとりのお庭ではＢＢＱやガーデニングが楽しめます。

居住中です♪ご見学等の日程調整はアムティック吉祥寺本社にお任せください♪

【交通】
・ＪＲ八高線「小宮駅」徒歩４分
～商業施設が充実の「八王子駅」まで４分直通
・ＪＲ中央線「日野駅」バス１２分停歩８分
～「立川駅」新宿駅、東京駅直通

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年6月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：83454 情報更新日：2025年07月01日次回更新予定日：2025年07月14日

物件名	八王子市小宮町中古戸建
所在地	東京都八王子市小宮町
交通	JR八高線「小宮」駅徒歩4分 JR八高線「北八王子」駅徒歩29分 JR中央線「日野」駅徒歩40分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(北東公道幅員4.5m )
価格	3,180万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	95.98㎡	土地面積	160.05㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2007年10月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	30％/60％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	居住中	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	一般媒介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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