杉並区宮前４丁目 新築分譲住宅

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り図

区画図

弊社から車で約１４分の近くの物件です♪現地にて販売会開催中♪お気軽に現地までお越しください♪南東側は隣地敷延の為、開放感ございます♪

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

弊社から車で約１４分の近くの物件です♪現地にて販売会開催中♪お気軽に現地までお越しください♪南東側は隣地敷延の為、開放感ございます♪

小規模保育事業所宮前北
約191m／3分

杉並西荻窪雲母保育園
約375m／5分

たから幼稚園
約639m／8分

杉並区立高井戸西幼稚園
約915m／12分

杉並区立宮前中学校
約478m／6分

大宮前公園
約415m／6分

こぶし公園
約502m／7分

東京都立西高等学校
約508m／7分

杉並宮前五郵便局
約501m／7分

セブンイレブン都立西高前店
約381m／5分

ファミリーマート杉並宮前五丁目店
約565m／8分

オーケー杉並宮前店
約405m／6分

マルエツプチ南荻窪二丁目店
約651m／9分

まいばすけっと杉並宮前５丁目店
約718m／9分

スギ薬局宮前四丁目店
約361m／5分

サンドラッグ杉並宮前店
約553m／7分

中島医院
約1090m／14分

三菱ＵＦＪ銀行久我山駅前支店
約1094m／14分

宮前図書館
約988m／13分

天狗湯
約897m／12分

杉並支店
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

週末現地販売会開催中！お気軽に現地までお越し下さい
不在の場合は、弊社までお問い合わせ下さい

■交通
□京王井の頭線「久我山駅」徒歩１５分
～急行停車駅
～「吉祥寺」駅まで最短４分、「渋谷」駅まで最短１３分直通
□ＪＲ中央線、総武線、東西線、京王井の頭線「吉祥寺駅」バス９分停歩１分
～通勤快速停車駅
～「新宿駅」最短１５分直通

■ＰＯＩＮＴ
□１階主寝室は約７．７４帖のでキングサイズのベットも余裕です♪
□２階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房換気乾燥機
□床暖房
□ガス乾燥機「乾太くん」
□玄関スマートキーなど

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年4月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83484 情報更新日：2025年07月06日次回更新予定日：2025年07月19日

物件名	杉並区宮前４丁目新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区宮前４丁目29-15
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩16分 JR中央線「吉祥寺」駅バス16分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩18分
間取り/詳細	3SLDK
接道状況	一方(北東公道幅員10.8m )
価格	9,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	151.46㎡	土地面積	80.01㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年12月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/200％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第25UDI1W建01793号
設備条件	省エネ性能：★★★（削減率20%達成）断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区宮前４丁目 新築分譲住宅

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