練馬区下石神井５丁目宅地分譲４区画

こんな暮らしがしたい”という想いを叶える注文住宅の全５区画が誕生しました。ライフスタイルや家族構成に合わせて設計された空間は日常をより快適に彩ります。お気軽にアムティックまで(令和７年７月１７日撮影)

区画図(対象不動産は４区画です)

こまどり公園
約103m／2分

上石神井こもれび公園
約556m／7分

こまどりここわ保育園
約133m／2分

エンゼルベア石神井保育園
約344m／5分

石神井南幼稚園
約467m／6分

練馬区立下石神井小学校
約482m／7分

練馬区立石神井南中学校
約820m／11分

東京都立井草高等学校
約563m／8分

練馬区立石神井公園ふるさと文化館
約935m／12分

ウエルシア練馬下石神井店
約195m／3分

スギドラッグ上石神井店
約400m／5分

練馬下石神井通郵便局
約355m／5分

いなげや下石神井店
約398m／5分

オーケー下石神井店
約545m／7分

まいばすけっと上石神井3丁目店
約629m／8分

セブンイレブン練馬下石神井２丁目店
約424m／6分

ミニストップ練馬上石神井３丁目店
約576m／8分

石神井消防署
約298m／4分

石神井福音教会
約417m／6分

上井草商店街
約823m／11分

吉祥寺本社
小林勇樹

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・西武新宿線「上井草駅」徒歩９分
～「西武新宿駅」まで最短２１分直通

【宅地分譲】
・お好みの建築会社でご建築可能な宅地分譲
・建物プランの無料作成承ります
・お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です

【駅の魅力】
・新宿まで1本。都心へのアクセスが良好ながら、落ち着いた住宅街が広がる上井草駅。
周辺には公園や学校、スーパーも点在し、ファミリーにも人気のエリアです。
静けさと暮らしやすさを求める方にぴったりのロケーションです。

【子育て環境】
・練馬区は待機児童数４年連続でゼロを実現。
第3子以降、１人につき１０万円を支給する
「第３子誕生祝金」等があります。

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年7月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【売地】物件番号：83508 情報更新日：2025年08月11日次回更新予定日：2025年08月24日

物件名	練馬区下石神井５丁目宅地分譲４区画
所在地	東京都練馬区下石神井５丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩9分西武新宿線「上石神井」駅徒歩16分西武新宿線「井荻」駅徒歩21分
接道状況	一方(西幅員4m 位置指定道路)
価格	5,500万円	私道面積	-
土地権利	所有権	土地面積	84.34㎡
地目		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
建築条件	無	セットバック
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50％	容積率	100％
総区画数	5区画	販売区画数	1区画
国土法届出	不要	その他法令上の制限	※私道持分有り※2号棟土地面積に隅切り部分、集積所含む※4.5号棟土地面積に協定通路含む
取引態様	仲介	現況
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡し
最適用途	住宅用地
設備条件	所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区下石神井５丁目 宅地分譲 ４区画

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