杉並区宮前４丁目 中古戸建

急行停車駅「久我山」駅徒歩１０分の好立地♪吉祥寺や渋谷までアクセス良好です♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪(令和７年７月１８日撮影)

間取り図

区画図

アイグラン保育園久我山
約150m／2分

久我山東保育園
約385m／5分

杉並区立久我山小学校
約609m／8分

杉並区立宮前中学校
約648m／9分

杉並区立高井戸西幼稚園
約595m／8分

オーケー杉並宮前店
約390m／5分

西友富士見ヶ丘店
約542m／7分

サミットストア久我山店
約857m／11分

ファミリーマート富士見ケ丘店
約367m／5分

セブンイレブン久我山５丁目店
約519m／7分

スギ薬局宮前四丁目店
約331m／5分

久我山東児童遊園
約321m／5分

西高にし公園
約650m／9分

東京都立西高等学校
約218m／3分

ヴィムスポーツアベニュウ
約720m／9分

杉並富士見ヶ丘郵便局
約774m／10分

中島医院
約1246m／16分

宮前図書館
約1144m／15分

美しの湯
約1284m／17分

高井戸警察署
約731m／10分

吉祥寺本社
小林勇樹

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・京王井の頭線「久我山駅」徒歩１０分
～急行停車駅
～「吉祥寺」駅まで最短４分、「渋谷」駅まで最短１３分直通

【ＰＯＩＮＴ】
・１階主寝室は約７.５帖あり、キングサイズのベットも余裕です♪
・２階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ
・キッチンには調味料やストック品の収納に便利なパントリー
・安心の「室内設備保証」つき

【仕様設備】
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・オートバス
・シャワートイレ
・タンクレストイレなど

【建築確認完了検査済証つき】
・住宅ローンでの借り入れや、増改築の際も安心です

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年7月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：83515 情報更新日：2025年07月29日次回更新予定日：2025年08月11日

物件名	杉並区宮前４丁目中古戸建
所在地	東京都杉並区宮前４丁目
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩10分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩10分京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩25分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(東公道幅員4m )
価格	8,100万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	95.02㎡	土地面積	100.03㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2004年10月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	居住中	その他法令上の制限	※線下保証料37万8704円(期間2年ごと)
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区宮前４丁目 中古戸建

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