世田谷区南烏山１丁目 中古戸建

写真はリフォーム完了しました♪キッチン・浴室・トイレ・床・壁紙など、全てリフォーム予定で安心のおすまい♪『中古』のイメージが変わる、理想の暮らしをこの一軒で。アムティックまで♪(令和７年９月８日撮影)

写真はリフォーム完了しました♪2階にあるリビングは、1階よりも陽当たり・風通しともに良好。自然光が差し込む明るい空間で、毎日の暮らしがより心地よくなります。アムティックまで♪♪(令和７年９月８日撮影)

写真はリフォーム完了しました♪便利な食器洗浄乾燥機完備♪壁付けタイプのキッチンは、リビング・ダイニングを広く使えるのが魅力。空間を効率的に活用でき、家具の配置もしやすい間取り。(令和７年９月８日撮影)

間取り図

写真はリフォーム完了しました♪玄関には大型のシューズ収納を備え、見た目にも美しく整う空間に。来客時にも安心のゆとりある設計が嬉しいポイント。お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年９月８日撮影)

写真はリフォーム完了しました♪浴室は人気の1坪タイプで、足を伸ばしてゆったりくつろげる広さ。さらに浴室暖気乾燥機が標準装備されており、洗濯物の乾燥にも便利です。アムティックまで(令和７年９月８日撮影)

写真はリフォーム完了しました♪身支度がしやすい3面鏡タイプの洗面化粧台を採用。鏡の裏にはたっぷりの収納スペースがあり、スッキリとした洗面空間を保てます。詳細はアムティックまで♪(令和７年９月８日撮影)

写真はリフォーム完了しました♪機能性と快適性を兼ね備えたシャワートイレ付き。節水・節電にも配慮されており、毎日の暮らしを支える便利な設備です。お気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和７年９月８日撮影)

写真はリフォーム完了しました♪全室に窓が2面あることで、朝から自然光がたっぷり入る爽やかな空間に。各居室には、収納も備え付けられており、暮らしやすさにも配慮されたPLANです。(令和７年９月８日撮影)

区画図

上高井戸南公園
約149m／2分

上北沢きんもくせい広場
約756m／10分

ファミリーマート芦花公園駅南店
約339m／5分

ローソン高井戸陸橋店
約436m／6分

サミットストア芦花公園駅前店
約392m／5分

京王ストア八幡山店
約506m／7分

ドン・キホーテ環八世田谷店
約292m／4分

杉並上高井戸郵便局
約390m／5分

八幡山保育園
約692m／9分

烏山翼保育園
約816m／11分

芦花幼稚園
約1104m／14分

八幡山幼稚園
約1210m／16分

世田谷区立芦花小学校
約1030m／13分

世田谷区立芦花中学校
約479m／6分

ヤマダデンキテックランド東京本店
約577m／8分

世田谷区粕谷区民センター
約1339m／17分

コーナン杉並高井戸店
約1472m／19分

ペットのコジマ高井戸店
約342m／5分

八幡山駅前郵便局
約596m／8分

オオゼキ八幡山店
約595m／8分

杉並支店
髙橋春奈穂

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■リフォーム内容
□キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台新規交換
□照明器具、スイッチコンセント、建具新規交換
□フローリング上貼り、フロアタイル貼り
□天井、壁クロス貼り
□ハウスクリーニング
□外壁、屋根塗装

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浄水器
□浴室換気乾燥機
□オートバス
□シャワートイレなど

■交通環境
□京王線「芦花公園駅」徒歩５分
～「新宿駅」まで最短１６分直通
～荻窪行のバスございます

■ＰＯＩＮＴ
□大切なお車を守るビルトインガレージ
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン
□全居室独立＆６帖以上＆２面採光

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年8月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：83660 情報更新日：2025年09月15日次回更新予定日：2025年09月28日

物件名	世田谷区南烏山１丁目中古戸建
所在地	東京都世田谷区南烏山１丁目
交通	京王線「芦花公園」駅徒歩5分京王線「八幡山」駅徒歩7分京王線「上北沢」駅徒歩16分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(北私道幅員4m 位置指定道路)
価格	7,499万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	88.02㎡	土地面積	50.05㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	1998年11月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※私道持分0.4ｍ2×1/2
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機即入居可所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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