板橋区坂下１丁目 新築分譲住宅

都心で叶えるアーバンガレージハウス。建物は２０２５年１１月完成予定です。モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けください。

間取り図

区画図

友和保育園
約157m／2分

板橋区立坂下三丁目保育園
約1226m／16分

サンシティ聖母幼稚園
約1700m／22分

明日香幼稚園
約1747m／22分

板橋区立志村第六小学校
約989m／13分

板橋区立志村第五中学校
約289m／4分

オリンピックおりーぶ志村坂下店
約743m／10分

三徳志村店
約902m／12分

ビッグ・エー板橋坂下店
約965m／13分

セブンイレブン板橋志村１丁目店
約975m／13分

MEGAドン・キホーテ板橋志村店
約500m／7分

志村ショッピングセンター
約377m／5分

セブンタウン小豆沢
約937m／12分

小豆沢公園
約1015m／13分

中台さくら公園
約1362m／18分

スギドラッグ板橋店
約1394m／18分

板橋中央総合病院
約1232m／16分

志村橋郵便局
約1234m／16分

志村警察署
約1019m／13分

浮間子どもスポーツ広場
約1879m／24分

杉並支店
髙橋春奈穂

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通環境
□都営三田線「志村三丁目駅」徒歩８分
～池袋、練馬駅行のバス有り

■ＰＯＩＮＴ
□大切なお車を守るビルトインガレージ
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□３階主寝室は約７．３帖でクイーンサイズのベットも置けます♪

■ハイスペック
□断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級４」
□省エネ性に優れ、家計に優しい「一次省エネルギー消費量等級４」

■子育て環境
板橋区では、0歳から中学3年生までを対象に医療費の自己負担分を助成。
また、3歳から5歳までの幼児教育・保育が無償化され
「子育て相談窓口」や「一時預かり保育」など子育て支援が充実しております。

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83708 情報更新日：2025年11月03日次回更新予定日：2025年11月16日

物件名	板橋区坂下１丁目新築分譲住宅
所在地	東京都板橋区坂下１丁目
交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩8分都営三田線「志村坂上」駅徒歩13分都営三田線「蓮根」駅徒歩14分
間取り/詳細	3SLDK
接道状況	一方(南私道幅員5m )
価格	6,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	118㎡	土地面積	67.52㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年12月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/200％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第KSI25-3120-51023号
設備条件	省エネ性能：★★★★（削減率30%達成）断熱性能：4 システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機南道路所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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板橋区坂下１丁目 新築分譲住宅

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