杉並区浜田山３丁目 中古戸建

吉祥寺や新宿駅まで乗り換えなし直通の交通環境。南側は隣地通路であかるい住環境。居住中です♪ご内覧などの日程調整はアムティック杉並支店におまかせください♪

間取り図

区画図

浜田山東公園
約213m／3分

浜田山一丁目公園
約322m／5分

グローバルキッズ浜田山園
約298m／4分

杉並の家けやき保育園
約320m／4分

高千穂幼稚園
約808m／11分

杉並区立下高井戸子供園
約851m／11分

杉並区立浜田山小学校
約848m／11分

杉並区立高井戸中学校
約1034m／13分

浜田山会館
約313m／4分

サミットストア西永福店
約529m／7分

成城石井浜田山店
約654m／9分

西友浜田山店
約715m／9分

ファミリーマート杉並浜田山四丁目店
約334m／5分

セブンイレブン杉並西永福駅前店
約359m／5分

杉並南郵便局
約445m／6分

浜田山病院
約543m／7分

高千穂大学
約856m／11分

つり堀武蔵野園
約1322m／17分

コミュニティふらっと永福永福図書館
約694m／9分

下高井戸八幡神社
約714m／9分

杉並支店
髙橋春奈穂

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□京王井の頭線「浜田山駅」徒歩８分
～「吉祥寺駅」まで最短１０分、「渋谷駅」まで最短１８分直通

■仕様設備
□ＬＤ床暖房
□システムキッチン
□HIコンロ
□シャワートイレ
□床下収納
□グルニエ
□ＴＶモニター付きインターホンなど

■POINT
□耐震性・耐風性が高い「２×４工法」
□掃除がラクラク♪火を使わないのでお子様＆火災に安心なHIコンロ
□ＬＤＫゆったり２１．７帖の大空間

■駅の魅力
□南北に商店街拡がる浜田山駅。
約３００ｍある「浜田山メインロード商店街」はレトロ感ある趣のある雰囲気。
24時間営業のスーパーや薬局、新旧の店舗が50店以上混在し、お買い物環境良好♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年9月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：83768 情報更新日：2025年09月13日次回更新予定日：2025年09月26日

物件名	杉並区浜田山３丁目中古戸建
所在地	東京都杉並区浜田山３丁目
交通	京王井の頭線「浜田山」駅徒歩8分京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分京王線「桜上水」駅徒歩24分
間取り/詳細	3LDK＋グルニエ
接道状況	一方(西間口2m 私道幅員4m )
価格	8,480万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	100.39㎡	土地面積	101.67㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2014年11月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	居住中	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区浜田山３丁目 中古戸建

杉並区浜田山３丁目中古戸建