世田谷区祖師谷６丁目 中古戸建

約１６．６帖のゆとりの１階ＬＤＫ。床まである南側の大きな窓からは柔らかな光が差し込み、ご家族との贅沢な団らんの時間が生まれる空間♪リフォーム済の為、室内ゆっくりご内覧可能です(令和７年１０月４日撮影)

リフォーム完了しました♪室内ゆっくりご内覧可能です♪まるで新築のような美しい仕上がりながら、立地や価格は中古物件の魅力そのまま。(令和７年１０月２日撮影)

お料理の合間もリビングに目が届く対面式のキッチン。洗い物の負担を大幅に軽減してくれる食洗機完備♪リフォーム済の為、室内ゆっくりご内覧可能♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年１０月２日撮影)

間取り図

ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。リフォーム済の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪詳細は、お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪♪(令和７年１０月４日撮影)

オシャレなデザインの洗面化粧台。収納スペースも確保しており実用性も充分。リフォーム済の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪(令和７年１０月２日撮影)

温水洗浄機能付きのシャワートイレを標準装備。清潔感はもちろん、毎日使う場所だからこそ、快適さと使いやすさにこだわった設備です。リフォーム済の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪♪(令和７年１０月２日撮影)

光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分でございます。リフォーム済の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪(令和７年１０月４日撮影)

２階からの眺望は、望に優れ開放感と陽射しを堪能できます。ワイドバルコニーからは、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽しめます♪♪♪(令和７年１０月２日撮影)

住まいの第一印象を決める玄関は、ゆとりある設計でお出迎えにも好印象。シューズボックスや収納も充実しており、いつでもスッキリと保てます。リフォーム済の為、室内ゆっくりご内覧可能(令和７年１０月２日撮影)

季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエつき♪リフォーム済の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください♪♪(令和７年１０月４日撮影)

区画図

つりがね池公園
約246m／4分

上祖師谷パンダ公園
約349m／5分

コティおうち保育園
約610m／8分

世田谷つくしんぼ保育園
約637m／8分

泰成幼稚園
約695m／9分

世田谷区立塚戸小学校
約696m／9分

世田谷区立千歳中学校
約739m／10分

セブンイレブン世田谷祖師谷５丁目店
約489m／7分

ファミリーマートまるいし祖師谷店
約876m／11分

サミットストア祖師谷店
約669m／9分

ビッグ・エー世田谷祖師谷店
約989m／13分

ウエルシア世田谷千歳台二丁目店
約670m／9分

ツルハドラッグ世田谷千歳台店
約769m／10分

東京都立総合工科高等学校
約884m／12分

ダイソー成城学園店
約1307m／17分

世田谷千歳台郵便局
約750m／10分

西松屋・世田谷千歳台店
約1155m／15分

世田谷スポーツプラザ
約1321m／17分

世田谷上祖師谷二郵便局
約881m／12分

エルシア薬局世田谷千歳台店
約1115m／14分

アムティック株式会社
松本哲也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【リフォーム内容】
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台新規交換
・照明器具、スイッチコンセント、建具、給湯器新規交換
・フローリング貼り、フロアタイル貼り
・天井、壁クロス貼り
・ハウスクリーニングなど

【ＰＯＩＮＴ】
・安心のアフターサービス保証付き
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」
・ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
・季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエ

【仕様設備】
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・オートバス
・浴室換気乾燥機
・シャワートイレなど

【交通】
・小田急小田原「祖師ヶ谷大蔵駅」利用可能
～「新宿駅」直通

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：83827 情報更新日：2025年11月16日次回更新予定日：2025年11月29日

物件名	世田谷区祖師谷６丁目中古戸建
所在地	東京都世田谷区祖師谷６丁目
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩21分小田急線「成城学園前」駅徒歩23分小田急線「千歳船橋」駅徒歩23分
間取り/詳細	3LDK＋グルニエ
接道状況	一方(東間口6.3m 公道幅員4.1m )
価格	8,090万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	88.18㎡	土地面積	111.03㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2004年12月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	40％/80％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※宅地持分20.58ｍ2×1/7
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ即入居可所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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