杉並区梅里２丁目中古戸建

２階ＬＤＫは３面採光で、どの空間にも光を届けるリズミカルで優雅な室内を創出しています♪家具はCGです♪

光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。家具はCGです♪

間取り図

新規フルリノベーションでキレイな邸宅♪まるで新築のような美しい仕上がりながら、立地や価格は中古物件の魅力そのまま。快適さとコストパフォーマンス、どちらも手に入れたい方におすすめです。

２階ＬＤＫは３面採光で、どの空間にも光を届けるリズミカルで優雅な室内を創出しています♪家具はCGです♪

動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン。便利な食器洗浄乾燥機つきで家事がはかどります♪

雨の日や花粉がすごい日のお洗濯も安心な「浴室換気乾燥機」完備の浴室。水回りも一新したので、気持ちよく新生活をスタートできます♪

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪タイル調のクロスで高級感を演出。

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪エントランスはタイル調で高級感を演出♪

光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。

区画図

梅里中央公園
約100m／2分

東二第三公園
約490m／7分

ファミリーマート杉並成田東三丁目店
約257m／4分

セブンイレブン杉並成田東１丁目店
約672m／9分

杉並ひまわり保育園
約348m／5分

杉並東洋幼稚園
約543m／7分

杉並コスモス保育園
約265m／4分

Picoナーサリ新高円寺
約335m／5分

ミニコープ成田東店
約364m／5分

サミットストア成田東店
約519m／7分

いなげや ina21杉並新高円寺店
約632m／8分

ウエルシア杉並松ノ木店
約579m／8分

ココカラファインドラッグセガミ成田東店
約388m／5分

杉並区役所
約598m／8分

杉並郵便局
約611m／8分

杉並区立堀之内小学校
約828m／11分

東京立正短期大学
約1090m／14分

高円寺ルック商店街
約1458m／19分

善福寺川緑地テニスコート
約986m／13分

ゆ家和ごころ吉の湯
約983m／13分

杉並支店
髙橋春奈穂

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩８分
～「新宿」駅まで最短１０分直通
～駅前は区役所、郵便局、警察署が集結しており手続きなどに便利

□ＪＲ中央線、総武線、東西線「阿佐ヶ谷駅」徒歩１４分
～「新宿駅」まで最短８分、「東京駅」まで最短２２分直通

■リフォーム内容
□外壁、屋根塗装
□キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新規交換
□クロス張替、床フロアタイル上貼
□２階ＬＤＫエアコン新規設置
□インターホン、玄関ポスト新規
□ダウンライト新規交換、増設など

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□ビルトイン浄水器
□ＬＤＫ床暖房
□オートバス
□浴室暖房換気乾燥機
□シャワートイレなど

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年9月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：83840 情報更新日：2025年10月01日次回更新予定日：2025年10月14日

物件名	杉並区梅里２丁目中古戸建
所在地	東京都杉並区梅里２丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩11分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分
間取り/詳細	5LDK
接道状況	一方(南西間口2.3m 公道幅員3.4m )
価格	7,180万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	98.41㎡	土地面積	76.49㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	1997年10月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※SB持分11.73ｍ2×7/42有り
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機即入居可所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

要望任意	物件の詳細を知りたい現地を見たいリモート内覧希望不動産会社に行きたい資料がほしい間取図を見たいその他
お名前必須
フリガナ必須
住所任意
メールアドレス必須
電話番号必須
希望連絡方法任意	電話メール FAX
ご希望・ご質問任意