杉並区高円寺南４丁目 新築分譲住宅

建物は２０２６年３月完成予定です。モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にアムティック杉並支店までお申し付けください。

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

内観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り図

区画図

省エネ性が高いZHE住宅水準住宅

区立高南幼児公園
約50m／1分

区立高円寺中央公園
約224m／3分

高円寺南保育園
約198m／3分

コンビプラザ高円寺北保育園
約532m／7分

杉並央文幼稚園
約638m／8分

聖心学園幼稚園
約740m／10分

約588m／8分

東京警察病院
約963m／13分

ひとみ公園
約535m／7分

オーケー高円寺店
約402m／6分

業務スーパー高円寺店
約568m／8分

西友高円寺店
約648m／9分

サンドラッグ高円寺北口駅前店
約396m／5分

ファミリーマート高円寺南店
約229m／3分

ローソンストア100 高円寺北店
約306m／4分

セブンイレブン杉並高円寺北１丁目店
約377m／5分

杉並区立高円寺学園(高円寺小学校)
約328m／5分

杉並区立高円寺学園(高円寺中学校)
約319m／4分

明聖高等学校中野キャンパス
約883m／12分

明治大学中野キャンパス
約691m／9分

杉並支店
小田島大介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■弊社から車で約１分、徒歩では３分のすぐ近くの物件です

■交通
□ＪＲ中央線、総武線、東西線「高円寺駅」歩４分
～「新宿駅」まで最短６分直通、「東京駅」まで最短２０分直通
～縦横無尽に拡がる商店街　夏には「阿波踊り」で賑わう街

■ＰＯＩＮＴ
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□３階主寝室は約８．１帖でキングサイズのベットも余裕です
□バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに

■仕様
□食器洗浄乾燥機
□パントリー
□浴室暖房換気乾燥機
□オートバス
□床暖房
□ＷＩＣ
□ＳＩＣなど

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83849 情報更新日：2025年11月16日次回更新予定日：2025年11月29日

物件名	杉並区高円寺南４丁目新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区高円寺南４丁目37-13
交通	JR中央線「高円寺」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩16分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	角地(北西公道幅員4.4m 、北東私道幅員4.4m )
価格	13,580万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	110.96㎡	土地面積	62.5㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年3月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	80％/177.2％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第第SJX-KX256006820号号
設備条件	省エネ性能：★★★（削減率20%達成）断熱性能：5 システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット角地所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区高円寺南４丁目 新築分譲住宅

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