杉並区上高井戸１丁目 中古戸建

陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング。柔らかな光が空間全体を包み込み、思わず呼吸したくなるような心地よい空間。家具はCGです♪

駅徒歩４分。新規フルリノベーション済のキレイな邸宅。統一感がある美しい景観、優美な邸宅街に佇む邸宅。お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

間取り図

動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン♪水回りも一新した為、気持ちよく新生活をスタートできます♪

１階約５．５帖洋室。シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です。お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

２階約５．５帖洋室。シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です。お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。浴室乾燥機付きで困りません♪

使い勝手の良い三面鏡付洗面化粧台♪水回りも一新した為、気持ちよく新生活をスタートできます♪

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪水回りも一新した為、気持ちよく新生活をスタートできます♪

大切なお車を守るビルトインガレージ♪カースペースはコンクリート仕上げ。雨の日も足元は気になりません！

望に優れ開放感と陽射しを堪能できるワイドバルコニー。水回りも一新した為、気持ちよく新生活をスタートできます♪

クリーム色の壁紙と材木質が調和して暖かい雰囲気を演出する玄関。リフォーム完了しました♪室内ゆっくりご内観可能です。

区画図

ファミリーマート八幡山駅北店
約76m／1分

セブンイレブン上北沢５丁目店
約128m／2分

ローソン高井戸陸橋店
約336m／5分

オオゼキ八幡山店
約249m／4分

京王ストア八幡山店
約295m／4分

サミットストア上北沢店
約942m／12分

ヤマダデンキテックランド東京本店
約416m／6分

ドン・キホーテ環八世田谷店
約654m／9分

コーナン杉並高井戸店
約860m／11分

杉並区立富士見丘小学校
約1930m／25分

杉並区立富士見丘中学校
約1827m／23分

上水保育園
約766m／10分

杉並大宙みたけ保育園
約1136m／15分

芦花幼稚園
約1391m／18分

八幡山駅前郵便局
約321m／5分

上北沢五丁目公園
約237m／3分

上高井戸南公園
約581m／8分

成城警察署上北沢駅前交番
約862m／11分

東京都立杉並総合高等学校
約964m／13分

都立松沢病院
約939m／12分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□京王線「八幡山駅」徒歩４分
～「新宿駅」まで最短１４分直通

■リフォーム内容
□外壁洗浄、外壁塗装、屋根塗装
□キッチン、浴室、洗面化粧台
□クロス新規貼替、CF貼替
□ダウンライト設置
□カーテンレール新規交換、シーリングライト取付
□ハウスクリーニング

■ＰＯＩＮＴ
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン
□３階主寝室は約７．３帖でキングサイズのベットも可能です

■杉並区は待機児童数５年連続でゼロを実現。
未就学児のいる世帯に配布される「杉並子育て応援券」は、
一時保育などの子育て支援サービスを無料で利用が可能。

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年9月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：83855 情報更新日：2025年10月01日次回更新予定日：2025年10月14日

物件名	杉並区上高井戸１丁目中古戸建
所在地	東京都杉並区上高井戸１丁目
交通	京王線「八幡山」駅徒歩4分京王線「上北沢」駅徒歩12分京王井の頭線「高井戸」駅徒歩19分
間取り/詳細	3DK
接道状況	一方(西間口4.5m 私道幅員4m )
価格	6,280万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	76.67㎡	土地面積	44.3㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	1996年9月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機即入居可所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区上高井戸１丁目 中古戸建

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