練馬区谷原６丁目 新築分譲住宅

モデルハウスのご案内や、建物プレゼンテーションも承ります♪最新の建築基準法に則って建築されている、安心＆安全なハイスペック住宅です！

間取り図

区画図

モデルハウスのご案内や、建物プレゼンテーションも承ります♪最新の建築基準法に則って建築されている、安心＆安全なハイスペック住宅です！

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

練馬区立北原小学校
約592m／8分

ファミリーマート関越練馬インター店
約627m／8分

セブンイレブン練馬谷原６丁目店
約744m／10分

練馬大泉二郵便局
約809m／11分

練馬区立谷原中学校
約868m／11分

ウエルシア薬局練馬高松店
約951m／12分

ライフ土支田店
約1133m／15分

陽和病院
約1141m／15分

東京靴流通センター練馬三原台店
約1178m／15分

練馬高野台郵便局
約1152m／15分

高松病院
約1217m／16分

ダイソー練馬土支田店
約1299m／17分

光が丘第六保育園
約1709m／22分

練馬区立大泉町もみじやま公園
約1739m／22分

中里幼稚園
約1807m／23分

東京都立光丘高等学校
約2170m／28分

スーパーバリュー練馬大泉店
約1625m／21分

アコレ練馬高松店
約1733m／22分

練馬東大泉二郵便局
約1772m／23分

ウエルシア練馬三原台店
約1878m／24分

アムティック株式会社
照井健介

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武池袋線「石神井公園駅」利用可能
～急行停車駅
～「池袋駅」まで最短１１分直通
～吉祥寺行のバスございます

□都営大江戸線「光が丘駅」利用可能
～始発駅のため、座って通勤通学が可能
～「新宿駅」直通

■ＰＯＩＮＴ
□ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な１階リビング
□１階に水回りを集中した「家事楽動線」
□前面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られます
□洋室５部屋ございますので、大家族でも安心です

■石神井公園駅
□バスロータリーが整備されており、区内各方面へ向かうバスが充実しております
駅直結の商業施設「エミオ石神井公園」などがありお買い物環境良好ですアムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年10月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84016 情報更新日：2025年10月27日次回更新予定日：2025年11月09日

物件名	練馬区谷原６丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都練馬区谷原６丁目
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩23分都営大江戸線「光が丘」駅徒歩25分西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩29分
間取り/詳細	5LDK
接道状況	一方(西間口2m 幅員4m )
価格	5,180万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	100.4㎡	土地面積	110.22㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年3月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限	※私道持分21.58ｍ2有り
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第KS125-3120-51832号
設備条件	省エネ性能：★★★★（削減率30%達成）断熱性能：4 システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機全居室収納所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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