練馬区下石神井４丁目新築分譲住宅２号棟

早くも最終１棟のみの販売となりました♪都内では嬉しい駐車スペース２台可能なお住まいです。ＷＩＣは３つあり、高い収納力。スーパーまで徒歩３分の高い利便性♪

間取り

区画図

オーケー下石神井店
約198m／3分

マルエツ上井草駅前店
約392m／5分

いなげや下石神井店
約478m／6分

ファミリーマート井草駅前店
約405m／6分

セブンイレブン練馬下石神井２丁目店
約469m／6分

ウエルシア練馬下石神井店
約448m／6分

スギドラッグ上石神井店
約680m／9分

エニタイムフィットネス下石神井店
約559m／7分

こまどり公園
約621m／8分

上井草向山公園
約740m／10分

練馬区立下石神井小学校
約761m／10分

練馬区立石神井南中学校
約1019m／13分

アイル下石神井小規模保育園
約204m／3分

こまどりここわ保育園
約652m／9分

石神井南幼稚園
約240m／3分

石神井消防署
約400m／5分

東京都立井草高等学校
約246m／4分

上井草商店街
約495m／7分

練馬下石神井通郵便局
約707m／9分

上井草スポーツセンター
約446m／6分

吉祥寺本社
松本哲也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・西武新宿線「上石神井駅」徒歩１１分
～急行停車駅
～「西武新宿駅」まで最短１５分
～吉祥寺、石神井公園、光が丘、成増行のバス有り
～ラッシュ時のみ始発電車あり

【特徴】
・１階居室は全室にＷＩＣ
・陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
・バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに

【駅の魅力】
・駅周辺にはスーパーや薬局、カフェなどが揃っており、お買い物環境良好。
緑豊かな「都立石神井公園」までも徒歩圏内で、広場でピクニックや池の周りをお散歩したり♪

また、保育園や幼稚園、小学校が点在しているため、お子様の成長に合わせた通学選びも◎アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年10月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84020 情報更新日：2025年10月27日次回更新予定日：2025年11月09日

物件名	練馬区下石神井４丁目新築分譲住宅２号棟
所在地	東京都練馬区下石神井４丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩6分西武新宿線「上石神井」駅徒歩11分西武池袋線「石神井公園」駅徒歩30分
間取り/詳細	3SLDK
接道状況	一方(北公道幅員5m )
価格	8,180万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	100.4㎡	土地面積	111.57㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	2棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット全居室収納眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区下石神井４丁目 新築分譲住宅 ２号棟

練馬区下石神井４丁目新築分譲住宅２号棟