豊島区南長崎６丁目 中古戸建

民宿利用可能です♪内装新規リノベーション済で室内たいへんキレイです。全室エアコン付きで初期費用を抑えられます。空室ですので、室内ゆっくりご内覧可能です。

間取り図

区画図

豊島南長崎六郵便局
約147m／2分

セブンイレブン豊島南長崎６丁目店
約192m／3分

ファミリーマート練馬旭丘一丁目店
約414m／6分

西友東長崎店
約486m／7分

東急ストア東長崎店
約531m／7分

サミットストア東長崎店
約732m／10分

にじいろ保育園落合南長崎
約717m／9分

グローバルキッズ東長崎園
約866m／11分

豊多摩幼稚園
約264m／4分

長崎幼稚園
約780m／10分

南長崎はらっぱ公園
約237m／3分

豊島区立長崎六丁目さつき児童遊園
約574m／8分

豊島区立明豊中学校
約970m／13分

マクドナルド落合南長崎店
約984m／13分

ココカラファイン江古田駅南口店
約1017m／13分

トキワ荘マンガミュージアム
約915m／12分

サイゼリヤ西落合店
約876m／11分

新宿区立西落合図書館
約577m／8分

江古田湯
約499m／7分

東京都医療保健協会練馬総合病院
約584m／8分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■駅近好立地
□池袋線「東長崎」駅徒歩５分
～「池袋駅」まで２駅５分
□都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩１３分
～「新宿駅」まで最短１３分直通
～池袋や中野行のバスございます

■リフォーム内容２０２５年１０月完了
□キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具、新規交換
□床、クロス、天井、全室新規交換

■POINT
□１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN
□２階主寝室は約９．０でキングサイズのベットも余裕です
□前面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られます

■仕様
□システムキッチン
□浄水器
□浴室換気機
□オートバス
□シャワートイレ
□全室エアコン付き等アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：84041 情報更新日：2025年11月16日次回更新予定日：2025年11月29日

物件名	豊島区南長崎６丁目中古戸建
所在地	東京都豊島区南長崎６丁目
交通	西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩13分都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分
間取り/詳細	2DK
接道状況	一方(南西間口5.7m 私道幅員4m )
価格	5,280万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	48.05㎡	土地面積	42.31㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	1980年8月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン追焚機能全居室収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好リノベーション内装リフォーム済所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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