板橋区桜川２丁目新築分譲住宅 B号棟

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

早くも最終１棟の販売です♪小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承ります♪

間取り図

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

ハイスペック住宅

区画図

緑ヶ丘第二公園
約94m／2分

桜川三丁目１８番遊び場
約356m／5分

さくら保育園
約319m／4分

ときわ台保育園
約719m／9分

常盤台めぐみ幼稚園
約998m／13分

板橋区立桜川小学校
約649m／9分

板橋区立桜川中学校
約504m／7分

セブンイレブン板橋東新町若木通り店
約127m／2分

ファミリーマート桜川三丁目店
約516m／7分

ビッグ・エー上板橋店
約337m／5分

コモディイイダ上板橋店
約507m／7分

東京都立大山高等学校
約925m／12分

北角診療所
約883m／12分

板橋常盤台三郵便局
約659m／9分

こみや書店
約1067m／14分

かっぱ寿司板橋店
約550m／7分

竹川病院
約71m／1分

板橋区平和公園
約684m／9分

わかたけかなえ保育園
約898m／12分

板橋区立上板橋体育館
約505m／7分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□東武東上線「上板橋駅」徒歩９分
～「池袋駅」まで最短６分ダイレクトアクセス

■POINT
□大切なお車を守るビルトインガレージ♪
□２階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ
□カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□カップボード
□パントリー
□浴室暖房乾燥機
□ＬＤ、主寝室に床暖房
□ＷＩＣ
□エコジョーズなど

■金利優遇のフラット３５ＳＺＨＥ適合証明書付き
■断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」
■省エネ性に優れ、家計に優しい「一次省エネルギー消費量等級６」アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84094 情報更新日：2025年11月16日次回更新予定日：2025年11月29日

物件名	板橋区桜川２丁目新築分譲住宅 B号棟
所在地	東京都板橋区桜川２丁目
交通	東武東上線「上板橋」駅徒歩9分東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分東武東上線「中板橋」駅徒歩24分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(南間口4m 公道幅員7.7m )
価格	7,880万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	105.14㎡	土地面積	65.61㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年1月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	2棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限	※一部建ぺい率80％、容積率240％
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第R07SHC111194号
設備条件	省エネ性能：★★★★★★（削減率50%達成）断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット全居室収納眺望良好通風良好陽当り良好南道路所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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板橋区桜川２丁目 新築分譲住宅 B号棟

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