西東京市下保谷２丁目新築分譲住宅１号棟

明るく開放的なワイドバルコニーは、住まいに広がりを感じさせるポイント。視界を遮る建物が少なく、天気の良い日には青空が心地よく広がります。お気軽にアムティックまで♪(令和７年１１月114日撮影)

外とのつながりを感じられる1階LDKは、小さなお子さまやご高齢の方にも安心な住まいです。生活の中心がフラットにまとまり、暮らしやすさを実感いただけます。堂々完成♪(令和７年１１月114日撮影)

無駄のない動線で、家事がスムーズにこなせる壁付けキッチン。背面にダイニングスペースを確保しやすく、家族との会話も自然と生まれます。詳細は、お気軽にアムティックまで♪(令和７年１１月14日撮影)

間取り図

1坪タイプのゆったりとした浴室には、浴室暖房換気乾燥機を完備。冬の入浴も快適に、また雨の日のお洗濯にも大活躍。機能性と快適性を兼ね備えた、毎日のラックスタイムを支える設備(令和７年１１月114日撮影)

鏡裏に収納スペースを備えた3面鏡タイプの洗面化粧台。整髪料やスキンケア用品などをスッキリとしまえて、機能性と美しさを兼ね備えた設計です。お気軽にアムティックまで♪(令和７年１１月114日撮影)

温水洗浄機能付きのシャワートイレを標準装備。清潔感はもちろん、毎日使う場所だからこそ、快適さと使いやすさにこだわった設備です。詳細は、お気軽にアムティックまで♪♪(令和７年１１月114日撮影)

全室南向きの明るい室内♪柔らかな光が空間全体を包み込み、思わず呼吸したくなるような心地よい空間です。詳細は、お気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください♪(令和７年１１月14日撮影)

建物完成済み♪室内ゆっくりご内覧可能です♪全室南向きの大変明るいおすまい♪豊かな緑が雑音を消してくれるよう。眺めて景色よく、住んで静かな環境♪詳細はお気軽にアムティックまで(令和７年１１月日１４撮影)

区画図(対象不動産は１号棟です)

西東京市立保谷第一小学校
約464m／6分

西東京市立青嵐中学校
約893m／12分

ひがし保育園
約762m／10分

しもほうや保育園
約851m／11分

つくし幼稚園
約831m／11分

ひなぎく幼稚園
約1152m／15分

下保谷二郵便局
約279m／4分

保谷厚生病院
約571m／8分

セブンイレブン西東京下保谷３丁目店
約756m／10分

丸正保谷北口店
約901m／12分

マルエツ南大泉店
約1019m／13分

西友保谷店
約1057m／14分

東京都立保谷高等学校
約976m／13分

西東京市保谷駅前図書館
約1043m／14分

文理台公園
約1071m／14分

ひばりが丘北児童遊園
約1147m／15分

petit madoca 西東京泉町店
約1460m／19分

住吉会館ルピナス
約1263m／16分

鮮魚店まぐろの焼津
約1298m／17分

東京若枝教会
約1303m／17分

吉祥寺本社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通環境】
・西武池袋線「保谷駅」徒歩１２分
～急行停車駅
～「池袋駅」１７分直通
～「吉祥寺駅」「三鷹駅」行のバス有

【ＰＯＩＮＴ】
・前面は生活道路の為、交通量が少なくプライバシーが守られます
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」
・２階５．５帖の主寝室はロフト付き＆開放的な吹抜け
・火災保険５０％割引きの耐震等級３

【駅の魅力】
・直通運転がある為、新木場方面や渋谷方面といった都内のターミナル駅だけでなく、
横浜方面へもダイレクトにアクセスできるのが大きな魅力です♪
また、エミオ保谷など商業施設もありお買い物環境良好です♪アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84116 情報更新日：2025年11月16日次回更新予定日：2025年11月29日

物件名	西東京市下保谷２丁目新築分譲住宅１号棟
所在地	東京都西東京市下保谷２丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩12分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩21分西武池袋線「大泉学園」駅徒歩34分
間取り/詳細	1LDK＋2S
接道状況	一方(西私道幅員4m )
価格	4,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	70.46㎡	土地面積	71.33㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/150％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	2棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※各棟私道持分257ｍ2×47/1000有り
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第25UDI1W建02859号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット全居室収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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