中野区江古田３丁目 中古戸建

中野駅行のバス充実♪目の前がバス停なので、交通利便も高い住環境。メリット多数の借地権♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

畳の香りや質感が、日々の暮らしにやすらぎをもたらしてくれます。障子やふすまからやわらかく差し込む自然光も心地よく、四季を感じながら過ごす時間が格別です。

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

間取り図

動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン♪空室の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

プライベートな「オープンロッジア」でテーブル等を出して寛ぎの空間に♪空室の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

明るく清潔感のある玄関は、帰宅時にも気持ちよく迎えてくれる空間。収納力もしっかり確保されているため、ご家族の靴や外出用品もすっきり収まります。

光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。柔らかな光が空間全体を包み込み、思わず呼吸したくなるような心地よい空間♪

望に優れ開放感と陽射しを堪能できるワイドバルコニー♪空室の為、室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

収納付きの化粧台♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

前面約１１．０ｍの開放的なロケーション。ガードレールのある整備された歩道でお子様にも安心です♪

区画図

金の峯幼稚園
約74m／1分

浄風幼稚園
約713m／9分

テンダーラビング保育園江古田
約271m／4分

松が丘保育園
約498m／7分

中野区立江古田小学校
約135m／2分

中野区立第七中学校
約212m／3分

中野区立江古田図書館
約205m／3分

ファミリーマート中野江古田の杜店
約336m／5分

ローソン江古田一丁目店
約394m／5分

まいばすけっと沼袋２丁目店
約332m／5分

コモディイイダ沼袋店
約367m／5分

サミットストア江原町店
約370m／5分

江古田二丁目公園
約376m／5分

江古四しいの木公園
約432m／6分

中野区立歴史民俗資料館
約376m／5分

国際短期大学
約525m／7分

総合東京病院
約475m／6分

どらっぐぱぱす江古田店
約706m／9分

スギドラッグ練馬豊玉北店
約1034m／13分

中野沼袋郵便局
約954m／12分

杉並支店
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通環境
□都営大江戸線「新江古田駅」徒歩１０分
～「新宿駅」まで最短１５分ダイレクトアクセス
～中野、練馬行のバスございます

□西武新宿線「沼袋駅」徒歩１４分
～「西武新宿駅」まで最短１１分ダイレクトアクセス

■POINT
□ハイルーフ駐車場１台分♪
□動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン
□プライベートな「オープンロッジア」でテーブル等を出して寛ぎの空間に♪
□前面は約１１公道で開放的♪ガードレールのある整備された歩道で、お子様にも安心です

■旧法借地権
□新規３０年
□地代２万８，２００円／月
□初期費用を抑えたり、固定資産税がかからないなど、メリット多数です♪アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：84148 情報更新日：2025年11月30日次回更新予定日：2025年12月13日

物件名	中野区江古田３丁目中古戸建
所在地	東京都中野区江古田３丁目
交通	都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分西武新宿線「沼袋」駅徒歩14分西武池袋線「江古田」駅徒歩19分
間取り/詳細	4DK
接道状況	一方(北西間口8.1m 公道幅員11m )
価格	3,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	92.56㎡	土地面積	95.52㎡
種別/構造	中古一戸建/軽量鉄骨	築年月	1996年10月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	80％/300％	土地権利	旧法賃借権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	28200円/月/30年-
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン床暖房即入居可眺望良好通風良好陽当り良好低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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