杉並区南荻窪２丁目 中古戸建

新耐震基準で安心してお住まい頂ける本物件。内外新規フルリノベーションで生まれ変わる室内空間。お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

写真はリフォーム中です♪現在リフォーム中ですが、ご内覧可能です♪内外新規フルリノベーションで、まるで新築のような美しい仕上がりながら、立地や価格は中古物件の魅力そのまま♪

間取り図

区画図

にじいろ保育園南荻窪
約135m／2分

荻窪保育園
約400m／5分

富士幼稚園
約558m／7分

たから幼稚園
約673m／9分

杉並区立荻窪小学校
約641m／9分

杉並区立神明中学校
約152m／2分

南荻窪区民農園
約57m／1分

宮前三郵便局
約291m／4分

荻窪第一児童遊園
約346m／5分

小鳩公園
約427m／6分

マルエツプチ南荻窪二丁目店
約309m／4分

ミニコープ西荻店
約786m／10分

まいばすけっと南荻窪４丁目店
約869m／11分

サンドラッグ西荻窪南口店
約1060m／14分

スギ薬局宮前四丁目店
約1149m／15分

中島医院
約845m／11分

すぎなみの森動物病院
約999m／13分

杉並区立南荻窪図書館
約819m／11分

本むら庵
約824m／11分

天狗湯
約925m／12分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■旧法借地権
□地代５万１４６０万円／月
□借地期間２０３８年９月１０日まで
□全体の購入費用を抑えられたり、固定資産税がかからないなどメリット多数の借地権の本物件♪
詳細は、お気軽にアムティック杉並支店まで♪

■リフォーム内容
□キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台新規交換
□照明器具、スイッチコンセント、建具、給湯器新規交換
□フローリング貼り、フロアタイル貼り
□天井、壁クロス貼り
□屋根、外壁塗装
□ハウスクリーニングなど

■交通環境
□ＪＲ中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩１７分
～快速停車駅
～「新宿駅」まで最短１０分直通「吉祥寺駅」まで４分直通アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：84156 情報更新日：2025年11月30日次回更新予定日：2025年12月13日

物件名	杉並区南荻窪２丁目中古戸建
所在地	東京都杉並区南荻窪２丁目
交通	JR中央線「荻窪」駅徒歩17分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩15分京王井の頭線「久我山」駅徒歩25分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(南間口5.2m 幅員5.4m )
価格	6,990万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	100.84㎡	土地面積	103.2㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	1998年9月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	旧法賃借権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	51460円/月/2038年9月まで
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機全居室収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好リノベーション内外装リフォーム済南道路低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区南荻窪２丁目 中古戸建

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