中野区沼袋２丁目建築条件付売地 A区画

建築条件きならではの、建物価格を抑えた全５区画♪駅徒歩４分の希少な立地♪駅近ですが、線路から離れているため、比較的音がきになりません♪

区画図(対象不動産はA区画です)

建物プラン例(A区画)4LDK、土地価格5460万円、土地面積69.6m2、建物価格1880万円、建物面積88.33m2

沼袋幼稚園
約111m／2分

金の峯幼稚園
約797m／10分

グローバルキッズ沼袋園
約227m／3分

沼袋保育園
約253m／4分

まいばすけっと沼袋１丁目店
約237m／3分

まいばすけっと沼袋駅北店
約351m／5分

ファミリーマート沼袋駅北店
約362m／5分

百観音公園
約309m／4分

沼袋公園
約413m／6分

中野沼袋郵便局
約354m／5分

セブンイレブン中野沼袋駅前店
約403m／6分

ファミリーマート中野沼袋二丁目店
約464m／6分

中野区立江古田小学校
約748m／10分

中野区立第七中学校
約623m／8分

どらっぐぱぱす江古田店
約676m／9分

国際短期大学
約783m／10分

中野区立歴史民俗資料館
約595m／8分

中野区立江古田図書館
約639m／8分

薬師駅前交番
約965m／13分

東亜学園高等学校
約1010m／13分

杉並支店
髙橋春奈穂

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武新宿線「沼袋駅」徒歩４分
～「西武新宿駅」まで最短１１分直通
～中野行のバス有

■専属設計士が手掛けるハイスペック住宅
□モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーション承ります
□即日のご案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい

■参考プラン４ＬＤＫ＆車庫(共通)

□A区画
□建物面積８８．３３ｍ2
□建物価格１８８０万円
□土地建物総額７３４０万円(税込)

□B区画
□建物面積８９．１２ｍ2
□建物価格１９００万円
□土地建物総額７４４０万円(税込)

□D区画
□建物面積９１．９１ｍ2
□建物価格２０１０万円
□土地建物総額６９４０万円(税込)アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【売地】物件番号：84194 情報更新日：2025年12月07日次回更新予定日：2025年12月20日

物件名	中野区沼袋２丁目建築条件付売地 A区画
所在地	東京都中野区沼袋２丁目
交通	西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩12分都営大江戸線「新江古田」駅徒歩22分
接道状況	一方(南東公道幅員4m )
価格	5,460万円	私道面積	-
土地権利	所有権	土地面積	69.6㎡
地目		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
建築条件	付	セットバック
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	60％	容積率	150％
総区画数	5区画	販売区画数	1区画
国土法届出	不要	その他法令上の制限	※各区画、SB部分持分あり※参考プラン建物面積にポーチ部分含む
取引態様	仲介	現況
引渡時期	即時	引渡条件	更地渡し
設備条件	更地渡し陽当り良好所有権更地低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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中野区沼袋２丁目 建築条件付売地 A区画

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