杉並区今川４丁目中古戸建

天井が高く開放感あふれる吹抜けのLDKは、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間。たっぷりの陽光が差し込み、明るさと広がりを感じられる贅沢なリ空間です。家具はCGです♪

オシャレなデザイナーズ住宅。新規フルリノベーションで室内大変キレイです。都内では珍しい駐車スペース４台確保したお住まい。

間取り図

オシャレなデザイナーズ住宅。新規フルリノベーションで室内大変キレイです。都内では珍しい駐車スペース４台確保したお住まい。

天井が高く開放感あふれる吹抜けのLDKは、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間。たっぷりの陽光が差し込み、明るさと広がりを感じられる贅沢なリ空間です。

お洒落なカフェスタイルｋｉｔｃｈｅｎ(食洗機付)を採用。火災やお子様にも安心の「HIコンロ」仕様です♪

高級感溢れるエントランスには、靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納できる「ＳＩＣ」ございます。

オシャレなデザイナーズの浴室。浴室換気乾燥機やオートバスなどハイグレード仕様で快適な新生活を♪

忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できるワイドカウンター洗面採用。ホテルライクな２ボウル仕様。

デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ採用。お手洗い場完備で衛生的です。

プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使えるルーフバルコニー♪スカイバルコニーからの眺望は、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽しめる贅沢な空間です。

スカイバルコニーからの眺望は、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽しめる贅沢な空間です。

１階１８．４帖の洋室。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。室内フルリフォーム済で大変キレイです♪

１階約８．２帖洋室。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。室内フルリフォーム済で大変キレイです♪

１階１８．４帖の洋室。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。室内フルリフォーム済で大変キレイです♪

２階約６．０帖の和室。畳の香りや質感が、日々の暮らしにやすらぎをもたらしてくれます。障子やふすまからやわらかく差し込む自然光も心地よく、四季を感じながら過ごす時間が格別です。

１階約８．０帖の洋室には衣替え不要なＷＩＣ完備。衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納可能。

オシャレなデザイナーズ住宅。新規フルリノベーションで室内大変キレイです。都内では珍しい駐車スペース４台確保したお住まい。

区画図

セブンイレブン杉並上井草３丁目店
約126m／2分

ファミリーマート杉並桃井西店
約307m／4分

コープ上井草店
約696m／9分

サミットストア善福寺店
約708m／9分

ヤオコー杉並桃井店
約890m／12分

新町鳥居先公園
約405m／6分

三谷公園
約428m／6分

おうち保育０・１・２
約301m／4分

頌栄しらゆり保育園杉並分園
約517m／7分

観泉寺幼稚園
約699m／9分

井草幼稚園
約775m／10分

杉並区立三谷小学校
約302m／4分

杉並区立井草中学校
約682m／9分

コジマ×ビックカメラ善福寺店
約701m／9分

荻窪警察署
約1111m／14分

東京都立農芸高等学校
約267m／4分

サンドラッグ今川店
約476m／6分

杉並今川四郵便局
約517m／7分

越川病院
約597m／8分

秀の湯
約579m／8分

杉並支店
髙橋春奈穂

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■ＰＯＩＮＴ
□約１８．４帖の主寝室はキングサイズのベットや家具も余裕です
□回遊性のあるスタイリッシュな「アイランドキッチン」
□陽光差し込む開放的な、明るい吹抜けのリビングは約２８帖
□プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使える屋上

■リフォーム内容
□クロス、フロアタイル新規貼替
□キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ
□防水パン、水栓、照明器具、給湯器新規交換
□外壁塗装
□ハウスクリーニングなど

■仕様
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機
□オートバス
□２ボウルのワイドカウンター洗面化粧台
□シャワートイレ
□ＷＩＣ
□ＳＩＣなど

■新規設置住宅設備１０年保証付きです♪アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：84254 情報更新日：2025年12月16日次回更新予定日：2025年12月29日

物件名	杉並区今川４丁目中古戸建
所在地	東京都杉並区今川４丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩16分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩20分西武新宿線「上石神井」駅徒歩21分
間取り/詳細	4SLDK
接道状況	一方(東間口12.7m 公道幅員8m )
価格	19,300万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	183.69㎡	土地面積	204.72㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2009年4月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	その他/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチンアイランドキッチン３口以上コンロＩＨコンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット全居室収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好リノベーション内外装リフォーム済所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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