練馬区大泉学園町６丁目 中古戸建

南側の大きな窓から心地よい風とやわらかな日差しがたっぷり差し込む明るいリビングです♪家具はCGです♪

土地130㎡超・建物100㎡超のゆとりある住空間。1階LDK＋和室で子育て世帯にも使いやすく、2階は4部屋確保。大泉学園駅バス10分、バス停徒歩4分の落ち着いた住環境です。

ご家族の様子を見守りながらお料理できる対面キッチンと、お部屋を広く見せる壁付けキッチンの良い所取りをしたＬ型キッチン♪

間取り図

南側の大きな窓から心地よい風とやわらかな日差しがたっぷり差し込む明るいリビングです♪

畳の香りや質感が、日々の暮らしにやすらぎをもたらしてくれます。障子やふすまからやわらかく差し込む自然光も心地よく、四季を感じながら過ごす時間が格別です。

浴室暖房乾燥機やオートバスつきのハイグレード仕様で、快適な新生活をサポートします♪

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

クロス新規貼替済でキレイな室内空間♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です。

散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください♪

２階約６．１３帖の主寝室には、季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエつき♪

ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がるお庭♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください♪

２面のワイドバルコニーで陽当たり＆通風良好です♪お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを確保♪

区画図

練馬区立大泉公園
約393m／5分

学園みどり児童遊園
約621m／8分

セブンイレブン練馬大泉学園通り店
約419m／6分

ファミリーマート大泉学園通り店
約611m／8分

練馬区立大泉学園緑小学校
約603m／8分

練馬区立大泉学園桜中学校
約1764m／23分

マーガレット保育園
約741m／10分

そあ季の花保育園
約1337m／17分

大泉病院
約316m／4分

スギ薬局大泉学園店
約505m／7分

サンドラッグ大泉学園町店
約791m／10分

ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館
約641m／9分

新座栄郵便局
約702m／9分

練馬区立大泉学園町体育館
約773m／10分

マルエツ大泉学園店
約936m／12分

ベルク池田店
約1151m／15分

いなげや大泉学園店
約1268m／16分

大泉小鳩幼稚園
約1302m／17分

大泉学園幼稚園
約1412m／18分

練馬区役所大泉北出張所
約1048m／14分

吉祥寺本社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武池袋線「大泉学園駅」バス１０分停歩４分
～急行停車駅
～「池袋駅」まで最短１５分直通
～「吉祥寺駅」行のバスございます

■POINT
□土地130㎡超・建物100㎡超のゆとりある住空間。
□1階LDK＋和室で子育て世帯にも使いやすく、2階は4部屋確保。
□大泉学園駅バス10分、バス停徒歩4分の落ち着いた住環境です。

■リフォーム内容
□2017年　屋根スレート葺張替・外壁塗装
□バルコニー防水処理・給湯器交換
□2025年9月　クロス張替
□ハウスクリーニング　等

■駅の魅力
□駅前にはショッピング施設や飲食店が充実しており、日常のお買い物から外食まで気軽に楽しめます。アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：84274 情報更新日：2025年12月16日次回更新予定日：2025年12月29日

物件名	練馬区大泉学園町６丁目中古戸建
所在地	東京都練馬区大泉学園町６丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩22分
間取り/詳細	5LDK＋グルニエ
接道状況	一方(西公道幅員4.5m )
価格	4,780万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	101.54㎡	土地面積	130.57㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2003年9月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機全居室収納屋根裏収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区大泉学園町６丁目 中古戸建

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