狛江市西野川４丁目 新築分譲住宅

オシャレなデザイナーズ住宅。ゆったり１９．１２帖のＬＤＫには冬でも足元からポカポカな「床暖房」つき。家具はCGです♪

駐車スペース２台可能なお住まい。建物完成済み♪室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください♪

注文住宅の様なオシャレなエントランス。ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納つき。

間取り図

オシャレなデザイナーズ住宅。ゆったり１９．１２帖のＬＤＫには冬でも足元からポカポカな「床暖房」つき。

カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を。便利な食器洗浄乾燥機完備。

キッチンには調味料やストック品の収納に便利な大型パントリー。お気軽にアムティックまでお問い合わせください♪

ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです。

デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ。白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ仕様。

明るく開放的なワイドバルコニーは、住まいに広がりを感じさせるポイント。視界を遮る建物が少なく、天気の良い日には青空が心地よく広がります。

１階主寝室は約８．０帖でキングサイズのベットや家具も余裕です。全室2面採光、収納付きのお部屋でリモートワークや子供部屋にも最適です♪

。全室2面採光、収納付きのお部屋でリモートワークや子供部屋にも最適です♪

ホワイトを基調とした清潔感のある外観は緑豊かな現地と馴染み、落ち着いた毎日をお過ごし頂けます♪

駐車スペース２台可能なお住まい。建物完成済み♪室内ゆっくりご内覧可能です♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください♪

区画図

小足立のびのび公園
約259m／4分

みのわだ児童遊園
約275m／4分

パイオニアキッズ西野川園
約810m／11分

狛江保育園
約520m／7分

つつじがおか幼稚園
約550m／7分

調布たちばな幼稚園
約1015m／13分

富の湯
約561m／8分

狛江市西野川郵便局
約586m／8分

ココカラファイン柴崎店
約724m／10分

ビッグ・エー　調布菊野台店
約627m／8分

いなげや狛江東野川店
約735m／10分

まいばすけっと西つつじヶ丘４丁目店
約831m／11分

サンディつつじヶ丘店
約725m／10分

ファミリーマート国領八丁目店
約521m／7分

セブンイレブン狛江西野川４丁目店
約659m／9分

ローソンストア100 柴崎駅南口店
約751m／10分

狛江市立緑野小学校
約1115m／14分

狛江市立狛江第四中学校
約1101m／14分

東京慈恵会医大第三病院
約1039m／13分

東京慈恵会医科大学国領キャンパス
約1178m／15分

吉祥寺本社
小島朱音

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・京王線「柴崎駅」徒歩１１分
～調布駅まで最短４分♪新宿駅まで直通

【ＰＯＩＮＴ】
・駐車場２台(車種によります)
・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭
・陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
・２階に水回りを集約した「家事楽動線」　洗濯物もそのままバルコニーへ
・カフェスタイルのオープンキッチンはみんなで会話を楽しみながらお料理を

【設備】
・食器洗浄乾燥機
・パントリー
・浴室暖房乾燥機
・床暖房など

・少し歩くと「野川」が穏やかに流れ、お散歩やジョギングコースにもおススメです♪
・前面は交通量が少ないため、人目が少なくプライバシーが守られる立地♪アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年1月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84289 情報更新日：2025年12月31日次回更新予定日：2026年01月13日

物件名	狛江市西野川４丁目新築分譲住宅
所在地	東京都狛江市西野川４丁目
交通	京王線「柴崎」駅徒歩11分京王線「つつじヶ丘」駅徒歩16分京王線「国領」駅徒歩19分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(南東私道幅員4m 位置指定道路)
価格	7,480万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	107.64㎡	土地面積	146.45㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年10月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	40％/80％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※私道持分27.85ｍ2有り
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機床暖房全居室収納即入居可陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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