杉並区高円寺北３丁目 中古戸建

３面採光の陽当たり＆通風良好な２階ＬＤＫ♪朝から日差しいっぱい、早起きしたくなるＬＤＫ♪家具はCGです♪

北＆南側は、隣地敷延のため、３方に開けたような開放感ございます♪内外新規フルリノベーション済のキレイな邸宅。是非現地にてご体感ください♪

キッチンは半独立しており、匂いや煙を抑えられます

間取り図

３面採光の陽当たり＆通風良好な２階ＬＤＫ♪朝から日差しいっぱい、早起きしたくなるＬＤＫ♪

浴室ＴＶやオートバス、浴室換気乾燥機などハイグレード仕様の浴室♪

使い勝手の良い三面鏡付洗面化粧台♪

白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

散らかりがちな靴や傘は大型シューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪

望に優れ開放感と陽射しを堪能できるワイドバルコニー

全室2面採光、収納付きのお部屋でリモートワークや子供部屋にも最適です♪

区画図

ファミリーマート高円寺駅西店
約88m／2分

セブンイレブン高円寺中通商店街店
約102m／2分

サンドラッグ高円寺北口駅前店
約285m／4分

西友高円寺店
約432m／6分

ビッグ・エー杉並阿佐谷南店
約439m／6分

オーケー高円寺店
約501m／7分

杉並さゆり幼児分園
約444m／6分

エンジェル高円寺保育園
約476m／6分

杉並幼稚園
約738m／10分

阿佐谷幼稚園
約757m／10分

杉並区立馬橋小学校
約561m／8分

杉並区立杉森中学校
約1029m／13分

河北総合病院
約980m／13分

子ども・子育てプラザ高円寺
約843m／11分

杉並学院高等学校
約581m／8分

小杉湯
約246m／4分

高円寺北三郵便局
約205m／3分

馬橋北公園
約142m／2分

高円寺中通り商店街
約218m／3分

吉祥寺本社

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・ＪＲ中央線、総武線、東西線「高円寺駅」徒歩５分
～「新宿駅」まで最短６分直通、「東京駅」まで最短２０分直通
～縦横無尽に拡がる商店街　夏には「阿波踊り」で賑わう街

【ＰＯＩＮＴ】
・陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
・キッチンは半独立しており、匂いや煙を抑えられます

【設備】
・各居室エアコン
・食器洗浄乾燥機
・ビルトイン浄水器
・浴室暖房乾燥機
・浴室TV
・オートバス
・シャワートイレ
・ＴＶモニター付きインターホンなど

【リフォーム内容】
・屋根、外壁新規塗装
・バルコニー防水
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ
・クロス張替
・ハウスクリーニングなどアムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.67％（変動金利・通期優遇▲2.205％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年1月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：84384 情報更新日：2026年01月17日次回更新予定日：2026年01月30日

物件名	杉並区高円寺北３丁目中古戸建
所在地	東京都杉並区高円寺北３丁目
交通	JR中央線「高円寺」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩16分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩16分
間取り/詳細	2SLDK
接道状況	一方(東間口6m 私道幅員4m )
価格	13,980万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	79.28㎡	土地面積	75㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2010年7月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※一部建ぺい率80％、容積率240％※私道負担有り
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機全居室収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好リノベーション内外装リフォーム済所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区高円寺北３丁目 中古戸建

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