杉並区宮前４丁目 宅地分譲 A区画

写真は解体前です♪解体後、更地にてお引渡し予定です♪北６ｍ×東６ｍの開放的なロケーション。周辺は街灯が整備されており、お子様や、帰りが遅い時間でも安心感があります♪

区画図(対象不動産はA区画です)

建物プラン例(A区画)3LDK、土地価格8150万円、土地面積89.9m2、建物価格2300万円、建物面積91.94m2、土地建物総額10450万円(税込)

オーケー杉並宮前店
約318m／4分

西友富士見ヶ丘店
約531m／7分

まいばすけっと杉並宮前５丁目店
約920m／12分

ファミリーマート富士見ケ丘店
約356m／5分

セブンイレブン都立西高前店
約583m／8分

スギ薬局宮前四丁目店
約322m／5分

久我山東児童遊園
約488m／7分

久我山東原公園
約514m／7分

杉並区立高井戸西幼稚園
約583m／8分

たから幼稚園
約1134m／15分

杉並区立久我山小学校
約708m／9分

杉並区立宮前中学校
約493m／7分

杉並富士見ヶ丘郵便局
約771m／10分

中島医院
約1091m／14分

美しの湯
約1273m／16分

杉並区立南荻窪図書館
約1076m／14分

高井戸警察署
約576m／8分

ヴィムスポーツアベニュウ
約565m／8分

三菱ＵＦＪ銀行久我山駅前支店
約910m／12分

大宮前体育館
約978m／13分

吉祥寺本社
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・京王井の頭線「久我山駅」徒歩１３分
～急行停車駅
～「吉祥寺」駅まで最短４分、「渋谷」駅まで最短１３分ダイレクトアクセス

【宅地分譲】
・お好みの建築会社でご建築可能な宅地分譲
・建物プランの無料作成承ります♪
・お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です

【参考プラン】
・３ＬＤＫ＆駐車場
・建物面積８２．９１m2～９１．９４ｍ2
・建物価格２２００万円～２３００万円
・土地建物総額１０，３５０万円～１０，８５０万円(税込)

【駅の魅力】
・駅前にはスーパーやカフェなどの生活利便施設が揃った住環境。
善福寺川緑地や神田川沿いの遊歩道など自然も多いです。アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.67％（変動金利・通期優遇▲2.205％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【売地】物件番号：84467 情報更新日：2026年02月07日次回更新予定日：2026年02月20日

物件名	杉並区宮前４丁目宅地分譲 A区画
所在地	東京都杉並区宮前４丁目
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩13分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩11分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩26分
接道状況	一方(北幅員6m 位置指定道路)
価格	8,150万円	私道面積	-
土地権利	所有権	土地面積	89.9㎡
地目		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
建築条件	無	セットバック
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50％	容積率	100％
総区画数	3区画	販売区画数	1区画
国土法届出	不要	その他法令上の制限
取引態様	仲介	現況
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡し
最適用途	住宅用地
設備条件	更地渡し陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区宮前４丁目 宅地分譲 A区画

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