練馬区桜台２丁目 新築分譲住宅

ＬＤＫはゆったり２３．６帖。LDKは2階に配置されており、視界が開けた心地よい空間に。通りからの視線も気にならず、光と風をたっぷり取り込む設計です。家具はCGです♪

西×東の２方に開けた開放的なロケーション。前面は生活道路の為、交通量が少なくプライバシーが守られる立地。ご見学の予約は、赤い「見学予約ボタン」からお気軽にどうぞ♪

食洗機付システムキッチンの背面にはたっぷり収納できる大型カップボード完備です♪リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪

間取り図

ＬＤＫはゆったり２３．６帖。LDKは2階に配置されており、視界が開けた心地よい空間に。通りからの視線も気にならず、光と風をたっぷり取り込む設計です。

キッチンには調味料やストック品の収納に便利な大型パントリー。小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪

広々とした1坪タイプのバスルームは、ご家族での利用にも十分なゆとり。浴室暖房換気乾燥機付きで、一年を通して快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

オシャレなデザイナースの洗面化粧台。鏡裏に収納スペースを完備。整髪料やスキンケア用品などをスッキリとしまえて、機能性と美しさを兼ね備えた設計です。

デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ♪寒い季節にも嬉しい、暖房便座付きのシャワートイレを採用。やさしい水流でしっかり洗浄し、清潔で快適なトイレ空間を実現します。

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪玄関には大型のシューズ収納を備え、見た目にも美しく整う空間に。来客時にも安心のゆとりある設計が嬉しいポイントです。

１階約６．５帖。光と風が心地よく通り抜ける全室2面採光の洋室は、居心地の良さが魅力。収納スペースも確保されているので、家具の配置にもゆとりが生まれます。

１階の脱衣所から続く「ウォークスルークローゼット」。小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさを現地で体感してください♪

お子さまの成長とともに増える洋服やおもちゃ、季節ごとの行事用品などを、グルニエにしっかり収納できます。リビングや各部屋をスッキリ保てます。

バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに♪室内からつながるワイドバルコニーからは、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽し

区画図

練馬区立開進第三小学校
約605m／8分

練馬区立開進第三中学校
約536m／7分

武蔵野音楽大学第一幼稚園
約164m／3分

ビクター幼稚園
約664m／9分

コモディイイダ氷川台店
約673m／9分

西友桜台店
約710m／9分

サミットストア氷川台駅前店
約755m／10分

ローソン練馬桜台二丁目店
約214m／3分

セブンイレブン練馬桜台５丁目店
約660m／9分

天然温泉久松湯
約499m／7分

桜台児童遊園
約511m／7分

練馬区立桜台ふじ公園
約819m／11分

グローバルキッズ桜台保育園
約503m／7分

練馬区立桜台保育園
約552m／7分

練馬バプテスト教会
約606m／8分

練馬桜台二郵便局
約709m／9分

ココネリ
約1238m／16分

辰巳湯
約761m／10分

桜台テニスクラブ
約536m／7分

保育ルームさくらんぼ
約768m／10分

吉祥寺本社
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・西武池袋線「桜台」駅徒歩１０分
～「池袋駅」最短８分
・西武有楽町線「新桜台駅」徒歩１２分
～「渋谷駅」直通
・東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台駅」徒歩１２分
～「渋谷駅」「新宿駅」「池袋駅」直通

【ＰＯＩＮＴ】
・陽光差し込む開放的な、明るい吹抜けのリビング
・グルニエは安定した固定階段で荷物の運搬も安心です
・バルコニーは奥行きがあるので椅子やテーブルを出してちょっとした休憩スペースに

【設備】
・食器洗浄乾燥機
・パントリー
・浴室暖房乾燥機
・ＬＤ床暖房
・ウォークスルークローゼットなど

・西側は通路の為、午後からは１日を通して日差しが差し込む明るいロケーションアムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.67％（変動金利・通期優遇▲2.205％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84489 情報更新日：2026年02月14日次回更新予定日：2026年02月27日

物件名	練馬区桜台２丁目新築分譲住宅
所在地	東京都練馬区桜台２丁目
交通	西武池袋線「桜台」駅徒歩10分東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩12分西武有楽町線「新桜台」駅徒歩12分
間取り/詳細	3LDK＋グルニエ
接道状況	一方(南東私道幅員4m )
価格	12,280万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	125.6㎡	土地面積	115.7㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年2月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第25UDI1T建01953号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロパントリー食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット全居室収納屋根裏収納眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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