練馬区大泉学園町２丁目新築分譲住宅

明るい４面採光のＬＤＫはゆったり１９．１帖♪1階にLDKを配置することで、日々の動線が効率的に。家族との時間も自然と増える、住まいの中心となる空間です。家具はCGです♪

周辺は街灯が整備されており、お子様や、帰りが遅い時間でも安心感があります♪低層の建物を中心とする落ち着いた街並みに存在感を放ち重厚で気品のある外構。お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください

家族とのコミュニケーションが自然と生まれる対面式キッチン(食洗機付き)。お子さまの様子を見守りながら安心して料理ができる、子育て世帯にも嬉しい設計です。

間取り図

明るい４面採光のＬＤＫはゆったり１９．１帖♪1階にLDKを配置することで、日々の動線が効率的に。家族との時間も自然と増える、住まいの中心となる空間です。

戸建てならではの庭スペースが魅力。季節の花々や木々を楽しんだり、休日には家族でバーベキューも。屋外とのつながりが、暮らしにゆとりをもたらします。

1坪タイプのゆったりとした浴室には、浴室暖房換気乾燥機を完備。冬の入浴も快適に、また雨の日のお洗濯にも大活躍。機能性と快適性を兼ね備えた、毎日のラックスタイムを支える設備です。

3面鏡仕様の洗面台は、日々の身だしなみチェックに便利なだけでなく、収納力も魅力。洗面台まわりを清潔に保ちたい方にぴったりの設備です。

寒い季節にも嬉しい、暖房便座付きのシャワートイレを採用。やさしい水流でしっかり洗浄し、清潔で快適なトイレ空間を実現します。

住まいの第一印象を決める玄関は、ゆとりある設計でお出迎えにも好印象。シューズボックスや収納も充実しており、いつでもスッキリと保てます。

居室は４部屋ございますので、大家族の方や荷物が多い方でも安心です♪日当たり良好な室内に加え、しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です♪

室内からつながるワイドバルコニーからは、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽しめる贅沢な空間です。

周辺は街灯が整備されており、お子様や、帰りが遅い時間でも安心感があります♪低層の建物を中心とする落ち着いた街並みに存在感を放ち重厚で気品のある外構。お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

区画図

いずみの里公園
約331m／5分

憩いの丘公園
約518m／7分

ファーマーズショップこぐれ村
約348m／5分

まいばすけっと西大泉１丁目店
約777m／10分

マルエツ大泉学園店
約971m／13分

ファミリーマート大泉学園橋店
約527m／7分

ローソン西大泉一丁目店
約812m／11分

そあ季の花保育園
約485m／7分

アスク大泉学園保育園
約497m／7分

大泉文華幼稚園
約424m／6分

大泉小鳩幼稚園
約653m／9分

練馬区立大泉第三小学校
約1184m／15分

練馬区立大泉西中学校
約725m／10分

ドラッグセイムス練馬大泉店
約1363m／18分

練馬区立大泉図書館
約361m／5分

練馬東大泉四郵便局
約492m／7分

東大泉地区区民館
約531m／7分

練馬区役所大泉北出張所
約1070m／14分

T・ジョイ SEIBU 大泉
約1413m／18分

バッティングプラザ大泉
約913m／12分

吉祥寺本社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通環境】
・西武池袋線「大泉学園駅」徒歩１４分
～急行停車駅
～「池袋駅」まで最短１５分直通

【ＰＯＩＮＴ】
・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭
・ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン(食洗機付き)
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN♪
・２階主寝室は約７．５帖でキングサイズのベットも余裕です

【太陽光パネル搭載】
・自家消費で電気代がお得になり、価格高騰の影響を受けないので安心です♪

【ハイスペック住宅】
・避難所レベルの耐震性、火災保険５０％割引きの耐震等級３
・断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.67％（変動金利・通期優遇▲2.205％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84518 情報更新日：2026年02月14日次回更新予定日：2026年02月27日

物件名	練馬区大泉学園町２丁目新築分譲住宅
所在地	東京都練馬区大泉学園町２丁目
交通	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩14分西武池袋線「保谷」駅徒歩32分西武池袋線「石神井公園」駅徒歩36分
間取り/詳細	3SLDK＋グルニエ
接道状況	一方(北幅員4m )
価格	7,190万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	96.88㎡	土地面積	96.88㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年10月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	省エネ性能：★★★★★（削減率40%達成）断熱性能：5 システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機全居室収納屋根裏収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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