練馬区高野台４丁目 新築分譲住宅

一部吹抜けの、空調に配慮しながらも開放感を兼ね備えたＬＤＫ♪南側の大きな窓から心地よい風とやわらかな日差しがたっぷり差し込む明るい空間です♪家具はCGです♪

明るい南向きの本物件。柔らかな光が空間全体を包み込み、思わず呼吸したくなるような心地よい空間。お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチンには便利な食器洗浄乾燥機完備ｆです♪

間取り図

一部吹抜けの、空調に配慮しながらも開放感を兼ね備えたＬＤＫ♪南側の大きな窓から心地よい風とやわらかな日差しがたっぷり差し込む明るい空間です♪

ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチンには便利な食器洗浄乾燥機完備ｆです♪

ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください♪

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです♪

デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ♪白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付♪エコで感染症予防にもつながります♪

ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪靴以外にもコートや傘、ベビーカー等様々な物を収納できる「ＳＩＣ」。

光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分です。

bお洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です♪

区画図

練馬区立谷原小学校
約556m／7分

練馬区立石神井東中学校
約888m／12分

練馬ひかり幼稚園
約1257m／16分

南光幼稚園
約1279m／16分

なんこう保育園
約1356m／17分

順天堂大学医学部附属練馬病院
約979m／13分

練馬区立北田中児童遊園
約1333m／17分

ジェーソン練馬高松店
約1355m／17分

練馬谷原郵便局
約618m／8分

サミットストア石神井公園店
約648m／9分

魚市場旬
約837m／11分

西友高野台店
約877m／11分

ファミリーマート練馬高野台店
約437m／6分

練馬区立谷原東区民農園
約970m／13分

スギドラッグ練馬店
約937m／12分

ウエルシア薬局練馬高松店
約1259m／16分

サントピアテニスパーク
約591m／8分

練馬高野台郵便局
約761m／10分

スポーツクラブ南光
約1516m／19分

ガスト谷原店
約636m／8分

杉並支店
髙橋春奈穂

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通環境
□西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩１３分
～「池袋駅」まで最短１７分直通
～荻窪行のバス有り

■POINT
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビングは吹抜け仕様
□ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン
□１階主寝室は７．２４帖で、キングサイズのベットも余裕です

■駅の魅力
□駅周辺には23時まで営業のスーパーや、日常使いしやすいお店が多く、お買い物環境良好。
また、「長光寺橋公園」などの公園も点在した自然豊かな住環境。

池袋方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利な交通環境。
静かで住みやすい環境を求めつつ、適度な便利さも兼ね備えた贅沢な住環境です。アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.67％（変動金利・通期優遇▲2.205％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年2月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84532 情報更新日：2026年02月14日次回更新予定日：2026年02月27日

物件名	練馬区高野台４丁目新築分譲住宅
所在地	東京都練馬区高野台４丁目
交通	西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩13分西武池袋線「石神井公園」駅徒歩14分都営大江戸線「光が丘」駅徒歩29分
間取り/詳細	3SLDK
接道状況	一方(南私道幅員4m 位置指定道路)
価格	7,680万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	117.41㎡	土地面積	75.02㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年12月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/160％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限	※私道持分有り
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第トラストT25-0003号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット全居室収納眺望良好通風良好陽当り良好南道路所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区高野台４丁目 新築分譲住宅

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