豊島区雑司が谷１丁目 宅地分譲

区画図利便性がたかい「池袋」が生活エリア。角地の開放的＆陽当たり良好なロケーション。お客様のお好みのPLAN＆ハウスメーカーでご建築可能です。

区画図

雑司ヶ谷幼稚園
約175m／3分

東京音楽大学付属幼稚園
約703m／9分

高南保育園
約613m／8分

クオリスキッズ東池袋保育園
約1052m／14分

豊島区立南池袋小学校
約694m／9分

豊島区立千登世橋中学校
約1089m／14分

マルエツプチ雑司が谷二丁目店
約427m／6分

肉のハナマサ池袋店
約990m／13分

ファミリーマート豊島南池袋三丁目店
約434m／6分

ミニストップ南池袋2丁目店
約668m／9分

セブンイレブン豊島東池袋５丁目店
約675m／9分

豊島区立　南池袋斎場
約486m／7分

雑司が谷郵便局
約445m／6分

雑司が谷みみずく公園
約618m／8分

目白台運動公園
約809m／11分

日本女子大学目白キャンパス
約615m／8分

護国寺
約852m／11分

私立学習院高等科
約1215m／16分

君の湯
約1237m／16分

聖園幼稚園
約1398m／18分

吉祥寺本社
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩６分
～「池袋」駅まで３分、「新宿」駅まで１１分、渋谷駅まで１３分ダイレクトアクセス

・ＪＲ山手線など多路線利用可能「池袋駅」徒歩１８分
～渋谷、新宿、などビックターミナル直通

【宅地分譲】
・お好みの建築会社でご建築可能な宅地分譲
・建物プランの無料作成承ります
・お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です

【子育て環境】
豊島区は共働き子育てしやすいランキング１位。
待機児童数は３年連続でゼロを実現。
また、池袋エリアの公園や施設を周遊するIKEBUS（イケバス）
を運行しているため、電車・バスともに交通手段が充実です。アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.94％（変動金利・通期優遇▲2.1％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年3月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【売地】物件番号：84697 情報更新日：2026年03月20日次回更新予定日：2026年04月02日

物件名	豊島区雑司が谷１丁目宅地分譲
所在地	東京都豊島区雑司が谷１丁目
交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩6分 JR山手線「池袋」駅徒歩18分東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩11分
接道状況	角地(南東公道幅員4m 、北東幅員3.6m )
価格	8,180万円	私道面積	-
土地権利	所有権	土地面積	61.18㎡
地目		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
建築条件		セットバック
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60％	容積率	160％
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
国土法届出	不要	その他法令上の制限	※北東側は建築基準法外通路です
取引態様	仲介	現況
引渡時期	即時	引渡条件	更地渡し
最適用途	住宅用地
設備条件	更地渡し陽当り良好角地所有権更地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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豊島区雑司が谷１丁目 宅地分譲

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