杉並区和田２丁目 新築分譲住宅

家具はCGです♪陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング♪アクセントクロス採用でオシャレな空間を演出します♪３面採光で柔らかな光が空間全体を包み込み、思わず呼吸したくなるような心地よい空間(令和７年５月８日撮影)

動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン♪忙しいご家族の毎日をサポートする「食器洗浄乾燥機」搭載♪高温で洗浄するので、除菌でき衛生的です♪節水もでき、手荒れ知らずです♪(令和７年５月８日撮影)

ついに完成しました♪即ご内見可能♪ＤＩＮＫｓにもおススメな新邸が誕生しました！注文住宅の様なオシャレなキッチンや、作業場や土間収納代わりにもなる「室内駐輪場」などおススメ満載♪(令和７年５月８日撮影)

間取り図

陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング♪アクセントクロス採用でオシャレな空間を演出します♪３面採光で柔らかな光が空間全体を包み込み、思わず呼吸したくなるような心地よい空間(令和７年５月８日撮影)

日々の疲れをいやしてくれるシステムバスはゆったり１６１６サイズです♪雨の日のお洗濯も安心の、浴室暖房換気乾燥機完備♪現地だけでなく、周辺環境もしっかりとご説明をさせて頂きます♪(令和７年５月８日撮影)

嬉しいガス乾燥機「乾太くん」付き♪電気乾燥機と比較して、約３分の１の乾燥時間で済み、パワフルな温風でふんわりとした肌触りに仕上がります♪洗濯機置き場もあり、急な水漏れにも安心♪(令和７年５月８日撮影)

作業場や、土間収納代わりにもなる「室内駐輪場」♪バイク置き場にもなるので盗難対策もバッチリですね♪現地だけでなく、周辺環境もご説明をさせて頂きます♪アムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年５月８日撮影)

注文住宅のようなオシャレなクロスや、デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ採用♪１階と３階に設置しており朝も込み合いません♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪♪(令和７年５月８日撮影)

３階からの眺望は開放感があり、日常に癒しを与えてくれます。お洗濯ものや布団を干したりするのに十分なスペースを取ったバルコニーは大変便利です♪お気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年５月８日撮影)

北側の約４．０帖洋室♪シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間♪各居室独立なのでおうち時間を快適に過ごせます♪詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせ下さい(令和７年５月８日撮影)

南側の約４．０帖洋室♪アクセントクロスでオシャレな空間を演出しましす♪各居室独立なのでおうち時間を快適に過ごせます♪詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせください(令和７年５月８日撮影)

クリーム色の壁紙と材木質が調和して暖かい雰囲気を演出する玄関♪散らかりがちな靴や傘はシューズクローゼットに収納して玄関まわりをキレイに♪詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社まで(令和７年５月８日撮影)

区画図

≪充実の設備・仕様≫リビングには冬場でも足元からぽかぽかの「床暖房」♪火を使わない暖房なので安全＆水蒸気の発生がないため結露が起こらず、カビやダニの発生しないのでお住まいにも優しいです♪

≪充実の設備・仕様≫家族とのコミュニケーションがとりやすい「リビングイン階段」♪空間に開放感が生まれ、オシャレなリビングを演出します♪

≪充実の設備・仕様≫２４時間換気で新鮮な空気を各空間へ♪室温を均一化し余分な水蒸気を排出することで結露の発生を防ぎ、カビの防止に大きく貢献します♪

セブンイレブン杉並和田店
約100m／2分

ローソン和田三丁目店
約123m／2分

ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店
約328m／5分

杉並区立和田小学校
約115m／2分

桜湯
約147m／2分

和田区民集会所
約164m／3分

和田西公園
約186m／3分

梅里公園
約523m／7分

スーパーつかさ杉並和田店
約190m／3分

妙法寺門前通り商店街・和田商店街
約265m／4分

杉並和田郵便局
約232m／3分

杏林大学医学部付属杉並病院
約267m／4分

杉並区立和田中学校
約287m／4分

ピノキオ幼児舎和田保育園
約337m／5分

和田保育園
約750m／10分

ココカラファイン杉並堀ノ内店
約463m／6分

左内坂幼稚園
約713m／9分

杉並教会幼稚園
約798m／10分

和田堀公園第二競技場 (済美山運動場)
約1295m／17分

女子美術大学
約739m／10分

吉祥寺本社
大城智哉

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・東京都メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩１１分
～「新宿駅」まで最短７分直通
～吉祥寺、中野行のバスございます

【ＰＯＩＮＴ】
・作業場や、土間収納代わりにもなる「室内駐輪場」
・陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
・動線が良く、お部屋がすっきり見える壁付けキッチン
・各居室独立なのでおうち時間を快適に過ごせます

【設備仕様】
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・床暖房
・シャワートイレなど

【子育て環境】
・杉並区は待機児童数５年連続でゼロを実現。
未就学児のいる世帯に配布される「杉並子育て応援券」は、
一時保育などの子育て支援サービスを無料で利用が可能です。

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年7月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：82853 情報更新日：2025年08月11日次回更新予定日：2025年08月24日

物件名	杉並区和田２丁目新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区和田２丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩16分
間取り/詳細	2LDK
接道状況	一方(北私道幅員4m )
価格	5,680万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	64.55㎡	土地面積	37.5㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年5月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金		地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	60％/150％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機床暖房所有権低層住宅地低層マンション公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区和田２丁目 新築分譲住宅

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