杉並区本天沼３丁目 新築分譲住宅

間取り図

区画図

最高天井高約３．８ｍのＬＤＫの新邸限定１棟♪通勤通学に便利な「荻窪駅」最寄り♪人気の中央線など４路線利用可能です♪

本天沼保育園パピーナ
約170m／3分

テンダーラビング保育園天沼
約281m／4分

セブンイレブン杉並日大二高店
約334m／5分

杉並区立沓掛小学校
約552m／7分

杉並区立天沼中学校
約393m／5分

天沼児童遊園
約490m／7分

本天沼南公園
約520m／7分

杉並本天沼郵便局
約580m／8分

サミットストア本天沼店
約647m／9分

リコス天沼3丁目店
約814m／11分

スーパーマーケット文化堂阿佐ヶ谷店
約894m／12分

裕和幼稚園
約745m／10分

日本大学幼稚園
約896m／12分

東京衛生病院
約857m／11分

TAC杉並区妙正寺体育館
約1007m／13分

スギドラッグ杉並清水店
約1203m／16分

荻窪ツイン歯科医院・矯正歯科
約1151m／15分

荻窪ツイン動物病院
約1146m／15分

焼きたてのパンポップ
約470m／6分

本天沼児童館
約456m／6分

杉並支店
東郷凌也

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・ＪＲ中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩１５分
～快速停車駅
～「新宿駅」まで最短１０分直通「吉祥寺駅」まで４分直通

【特徴】
・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭
・空調に優しい独立階段で光熱費を抑えます
・全室６帖以上の洋室を４部屋
・２階に水回りを集約した「家事楽動線」洗濯物もそのままバルコニーへ

【設備仕様】
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・１６２０サイズの浴室
・ガス乾燥機「乾太くん」など

【駅の魅力】
２４時間営業の西友や駅直結のルミネ、タウンセブンなどお買い物環境良好♪
商店街がいくつも広がっており、飲食店も豊富です♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年5月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83261 情報更新日：2025年07月07日次回更新予定日：2025年07月20日

物件名	杉並区本天沼３丁目新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区本天沼３丁目
交通	JR中央線「荻窪」駅徒歩17分西武新宿線「下井草」駅徒歩17分 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩23分
間取り/詳細	3SLDK
接道状況	一方(南東公道幅員5.4m )
価格	11,500万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	127.52㎡	土地面積	169.39㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年10月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第2025SBC‐確00181Y号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区本天沼３丁目 新築分譲住宅

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