杉並区本天沼１丁目 新築分譲住宅

間取り図

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

区画図

阿佐ヶ谷北三郵便局
約270m／4分

ローソン杉並本天沼一丁目店
約272m／4分

ファミリーマート杉並下井草一丁目店
約322m／5分

本天沼東公園
約129m／2分

本天沼南公園
約392m／5分

杉並区立杉並第九小学校
約287m／4分

スーパーマーケット文化堂阿佐ヶ谷店
約355m／5分

サミットストア本天沼店
約532m／7分

リコス天沼3丁目店
約1274m／16分

山吹あさがやきた保育園
約372m／5分

阿佐谷保育園
約450m／6分

杉並区立阿佐谷図書館
約366m／5分

コジマ阿佐ヶ谷店
約536m／7分

杉並区立東原中学校
約656m／9分

第二宝湯
約712m／9分

日本福音ルーテルむさしの教会
約656m／9分

杉並消防署阿佐谷出張所
約813m／11分

のぞみ幼稚園
約908m／12分

日本大学幼稚園
約920m／12分

ココカラファイン阿佐谷中杉通り店
約820m／11分

杉並支店
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通環境
□ＪＲ中央線、総武線、東西線「阿佐ヶ谷駅」徒歩１７分
～「新宿駅」まで最短８分、「東京駅」まで最短２２分直通
～アーケード商店街の「阿佐ヶ谷パールセンター」は店舗数２００軒超

□ＪＲ中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」バス利用可能停歩４分
～快速停車駅
～「新宿駅」まで最短１０分直通「吉祥寺駅」まで４分直通

■POINT
□１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN♪
□ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン
□２階主寝室は約７．７５でキングサイズのベットも余裕です♪

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機
□シャワートイレなどアムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84247 情報更新日：2025年12月09日次回更新予定日：2025年12月22日

物件名	杉並区本天沼１丁目新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区本天沼１丁目
交通	JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩17分西武新宿線「下井草」駅徒歩18分 JR中央線「荻窪」駅徒歩22分
間取り/詳細	3LDK
接道状況	一方(南東公道幅員4m )
価格	9,080万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	80.84㎡	土地面積	80.92㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第25号UDI1W建03813-号
設備条件	省エネ性能：★★★（削減率20%達成）断熱性能：5 システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット全居室収納眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区本天沼１丁目 新築分譲住宅

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