杉並区善福寺４丁目 新築分譲住宅

生活のイメージ膨らむホームステージング♪開放的な吹抜け仕様。柔らかな光が空間全体を包み込み、思わず呼吸したくなるような心地よい空間。

並列駐車２台可能！拘りの造りのオシャレなデザイナーズ住宅。シンプルながら重厚感もあるスタイリッシュデザインです。

間取り図

生活のイメージ膨らむホームステージング♪開放的な吹抜け仕様。柔らかな光が空間全体を包み込み、思わず呼吸したくなるような心地よい空間。

お洒落なカフェスタイルｋｉｔｃｈｅｎ(食洗機付)を採用。調味料やストック品の収納に便利なパントリーございます。

デザイン性に優れ、開放的で広さを演出するスケルトン階段♪ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪

ご家族の成長にあわせて可変可能な２ドア１ルーム仕様。シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です。

ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室暖房乾燥機完備♪オシャレなデザイナーズ住宅。

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき、「生活感を出したくない」方におススメです。

デザイン性に優れていてお掃除が簡単なタンクレストイレ。手洗い場完備で衛生的です♪

ＬＤＫには季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など様々な物の収納に便利なグルニエつき♪

デザイン性に優れ、開放的で広さを演出するスケルトン階段♪ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪

ご家族の成長にあわせて可変可能な２ドア１ルーム仕様。シンプルな色調の居室は清潔感があり落ち着いた空間です。

１階約８．０帖主寝室には、衣類の他に季節物の家具や寝具など、たっぷり収納できる嬉しい「ＷＩＣ」付き。

並列駐車２台可能！拘りの造りのオシャレなデザイナーズ住宅。シンプルながら重厚感もあるスタイリッシュデザインです。

区画図

セブンイレブン練馬関町南２丁目店
約139m／2分

オリンピック関町店
約282m／4分

ミニストップ関町南２丁目店
約342m／5分

たけしたちびっ子広場
約417m／6分

いなげや練馬上石神井南店
約456m／6分

杉並区立桃井第四小学校
約489m／7分

八幡幼稚園
約574m／8分

ウェルパーク練馬上石神井南店
約607m／8分

越川病院
約614m／8分

たけした公園
約661m／9分

善福寺公園（上の池）
約729m／10分

サミットストア善福寺店
約768m／10分

杉並今川四郵便局
約780m／10分

今川図書館
約1056m／14分

東京都立杉並工業高等学校
約1059m／14分

杉並区立井草中学校
約1317m／17分

練馬立野郵便局
約1199m／15分

練馬区立千川北児童遊園
約886m／12分

西友上石神井店
約956m／12分

井草幼稚園
約1142m／15分

アムティック株式会社
中村光宏

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武新宿線「上石神井駅」徒歩１３分
～急行停車駅
～「西武新宿駅」まで最短１５分
～ラッシュ時のみ始発電車あり

■POINT
□洋室はご家族の成長にあわせて可変可能な２ドア１ルーム仕様
□１階主寝室は約８．０帖でキングサイズのベットも余裕です
□お洒落なカフェスタイルｋｉｔｃｈｅｎ(食洗機付)
□パントリー、ＷＩＣ、ＳＩＣ、グルニエなど高い収納力

■避難所レベルの耐震性、火災保険５０％割引きの耐震等級３
■金利優遇のフラット３５ＳＡ、Ｂプラン利用可能

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浄水器
□浴室暖房乾燥機
□タンクレス
□シャワートイレ
□バルコニー水栓、コンセントなど♪

アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年9月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：83857 情報更新日：2025年10月01日次回更新予定日：2025年10月14日

物件名	杉並区善福寺４丁目　新築分譲住宅
所在地	東京都杉並区善福寺４丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分西武新宿線「上井草」駅徒歩20分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩25分
間取り/詳細	3LDK＋グルニエ
接道状況	一方(南西公道幅員4m )
価格	11,880万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	97.07㎡	土地面積	97.79㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2025年9月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	80％/240％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※一部、建ぺい率40％、容積率80％
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ追焚機能浴室乾燥機ウォークインクロゼット即入居可所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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杉並区善福寺４丁目 新築分譲住宅

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