世田谷区梅丘２丁目 新築分譲住宅

外観完成予想図(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り図

区画図

モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けください。

キッチン、玄関仕様書

トイレ、浴室仕様書

ＴＶモニター付きインターホン仕様書

フラット35SAタイプ取得

■建物施工の一例 ■モデルハウスのご案内や、ショールームにてキッチン等水回り設備や、フローリング等の建材や外壁材の実物をご覧頂けます ■お気軽にお問合せ下さい

えんこういん幼稚園
約165m／3分

青葉学園幼稚園
約934m／12分

ファミリーマート小浦世田谷梅丘店
約265m／4分

ローソン・スリーエフ梅丘二丁目店
約394m／5分

業務スーパー梅ヶ丘店
約510m／7分

ワイズマート梅ヶ丘店
約659m／9分

サミットストア梅ヶ丘店
約706m／9分

ココカラファイン豪徳寺店
約764m／10分

クリエイトＳ・Ｄ世田谷四丁目店
約849m／11分

コジマ×ビックカメラ若林店
約933m／12分

世田谷区立山崎小学校
約524m／7分

世田谷区立世田谷中学校
約446m／6分

梅丘なごみ保育園
約346m／5分

キッズスマイル世田谷区梅丘
約550m／7分

若林五丁目公園
約471m／6分

梅丘やまぼうし公園
約507m／7分

世田谷梅丘郵便局
約698m／9分

鶴の湯
約702m／9分

北沢警察署
約803m／11分

豪徳寺
約885m／12分

杉並支店
西村雄一

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩７分
～「新宿」駅まで最短１４分直通

■借地権
□新規借地期間 20年
□地代 2万1076円/月
□固定資産税が不要、費用を抑えられたりメリット多数ございます♪

■POINT
□１階主寝室は約７．０帖でキングサイズのベットも余裕です
□陽光差し込む開放的な、明るい吹抜けのリビング
□ロフトは安定した固定階段で荷物の運搬も安心です
□プールやBBQ等、アウトドアリビング感覚で使えるルーフバルコニー

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□カップボート
□浴室暖房乾燥機
□ウルトラファインバブル給湯システム
□ＬＤ床暖房など

■住環境
□落ち着きある住宅街に囲まれた梅丘エリア。
現地は小田急線「梅ヶ丘」駅から徒歩7分、「豪徳寺」駅からも
徒歩7分という利便性を得ながら賑やかな駅前通りから一歩入った閑静な地。

新宿へも渋谷へも快適にアクセスできる高い利便性が通勤·通学·
レジャーにも威力を発揮し、保育施設、小·中学校も徒歩圏に揃う子育てにも優しく、
羽根木公園や北沢川緑道、豪徳寺、世田谷城址公園など緑豊かなスポットも徒歩圏に点在。
日常の暮らしにはもちろん週末の散策などにも良好な住環境が整っています。
アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年11月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84069 情報更新日：2025年11月04日次回更新予定日：2025年11月17日

物件名	世田谷区梅丘２丁目新築分譲住宅
所在地	東京都世田谷区梅丘２丁目
交通	小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩7分小田急線「豪徳寺」駅徒歩7分東急世田谷線「世田谷」駅徒歩12分
間取り/詳細	2LDK＋2S＋ロフト(7帖)
接道状況	一方(南幅員3.7m )
価格	11,480万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	123.38㎡	土地面積	89.33㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年2月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	70％/150％	土地権利	旧法賃借権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	21076円/月/20年-
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第JAIC2025Y025A1号
設備条件	省エネ性能：★★★★★★（削減率50%達成）断熱性能：5 システムキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット全居室収納眺望良好通風良好陽当り良好南道路低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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世田谷区梅丘２丁目 新築分譲住宅

世田谷区梅丘２丁目新築分譲住宅