練馬区南大泉４丁目 中古戸建

３面採光の明るいＬＤＫ♪南側の大きな窓から心地よい風とやわらかな日差しがたっぷり差し込む明るいリビングです♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください♪家具はCGです♪♪(令和７年１１２０月日撮影)

豊かな緑が雑音を消してくれるよう。眺めて景色よく、住んで静かな環境♪新規フルリノベーション済で気持ちよく新生活をスタートできます♪詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社まで♪(令和７年１１月２０日撮影)

キッチンも新設しました♪便利な食器洗浄乾燥機つきです♪コンパクトながら、使い勝手の良い壁付けキッチンは、リビングの開放感を損なわず、お部屋全体をすっきりと見せてくれます♪♪(令和７年１１月２０日撮影)

間取り図

光が取り込みやすい全室南向きの居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。室内大変キレイです。是非現地にてご体感くださいませ♪♪(令和７年１１月２０日撮影)

３面採光の明るいＬＤＫ♪南側の大きな窓から心地よい風とやわらかな日差しがたっぷり差し込む明るいリビングです♪詳細はお気軽にアムティック吉祥寺本社までお問い合わせくださいませ(令和７年１１２０月日撮影)

ゆったりくつろげる１坪タイプのバスルームには浴室乾燥換気機完備♪ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室です。室内大変キレイです♪詳細はアムティックまで(令和７年１１月２０日撮影)

便利なミラーキャビネット♪歯ブラシや化粧水、整髪料などゴチャゴチャしがちな小物を隠して収納でき「生活感を出したくない」方におススメです♪室内大変キレイです♪アムティックまで(令和７年１１月２０日撮影)

トイレも新設しました♪白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ仕様です♪エコで感染症予防にもつながります♪室内大変キレイです。是非、現地にてご体感くださいませ♪♪(令和７年１１月２０日撮影)

明るく清潔感のある玄関は、帰宅時にも気持ちよく迎えてくれる空間。収納力もしっかり確保されており、ご家族の靴や外出用品もすっきり。室内大変キレイです。是非現地にてご体感下さい(令和７年１１月２０日撮影)

季節物の家電やアウトドア用品、衣類や寝具など、様々な物の収納に便利なグルニエつきです♪♪内装フルリノベーション済で、室内大変キレイです。是非、現地にてご体感くださいませ♪♪(令和７年１１月２０日撮影)

望に優れ開放感と陽射しを堪能できるバルコニー♪南面からの光と風に満ちた室内の延長空間が、暮らしに心地よい開放感をもたらします♪室内大変キレイです。是非現地にてご体感ください(令和７年１１月２０日撮影)

区画図

練馬区立南大泉四丁目児童遊園
約167m／3分

大泉井頭公園
約231m／3分

ミルキーホーム南大泉園
約430m／6分

東大泉第二保育園
約556m／7分

ほうや幼稚園
約570m／8分

大泉富士幼稚園
約915m／12分

いなげや保谷駅南店
約463m／6分

コモディイイダ大泉店
約625m／8分

ビッグ・エー練馬東大泉店
約643m／9分

セブンイレブン練馬南大泉１丁目店
約589m／8分

ファミリーマート南大泉三丁目店
約617m／8分

練馬東大泉七郵便局
約539m／7分

練馬区立大泉第二小学校
約323m／5分

練馬区立大泉第二中学校
約1250m／16分

ウエルシア練馬東大泉店
約942m／12分

佐伯獣医科病院
約929m／12分

旭出学園
約714m／9分

タウンテニス大泉学園
約929m／12分

たつの湯
約1076m／14分

南大泉図書館
約369m／5分

吉祥寺本社
伊藤一輝

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通環境】
・西武池袋線「保谷駅」徒歩１４分
～急行停車駅
～「池袋駅」１７分直通

【ＰＯＩＮＴ】
・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」PLAN
・オシャレな琉球畳を使用した約６．７帖の「和洋室」

【設備】
・食器洗浄乾燥機
・浄水器
・浴室乾燥換気機
・オートバス
・シャワートイレ
・宅配ボックスなど

【駅の魅力】
・直通運転がある為、新木場方面や渋谷方面といった都内のターミナル駅だけでなく、
横浜方面へも直通♪また、エミオ保谷など商業施設もありお買い物環境良好です♪ アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【中古一戸建】物件番号：84154 情報更新日：2025年11月30日次回更新予定日：2025年12月13日

物件名	練馬区南大泉４丁目中古戸建
所在地	東京都練馬区南大泉４丁目
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩14分西武池袋線「大泉学園」駅徒歩20分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩28分
間取り/詳細	4LDK＋グルニエ(3.0帖)
接道状況	一方(西間口7m 私道幅員4m )
価格	5,599万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	90.66㎡	土地面積	100.75㎡
種別/構造	中古一戸建/木造	築年月	2003年6月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	空家(完成済)	その他法令上の制限	※ゴミ置き場持分あり(0.95ｍ2×1/3)
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機全居室収納屋根裏収納即入居可眺望良好通風良好陽当り良好リノベーション内装リフォーム済所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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