練馬区下石神井２丁目 新築分譲住宅

ゆったり２０．５帖のＬＤＫ。外とのつながりを感じられる1階LDKは、小さなお子さまやご高齢の方にも安心な住まい。生活の中心がフラットにまとまり、暮らしやすさを実感いただけます。家具はCGです♪

ハイスペック住宅×最新設備！非常時も安心な太陽光パネル搭載の新邸が、魅力的な価格で誕生しました♪お気軽にアムティックまでお問い合わせください♪

間取り図

ゆったり２０．５帖のＬＤＫ。外とのつながりを感じられる1階LDKは、小さなお子さまやご高齢の方にも安心な住まい。生活の中心がフラットにまとまり、暮らしやすさを実感いただけます。

キッチンには調味料やストック品の収納に便利な大型パントリー♪ご家族と会話を楽しみながら料理が出来る人気の対面キッチン採用。

明るさと通風性に優れた全室2面採光に加え、収納付きで整理整頓もラクラク。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える洋室が揃っています。

室内からつながるワイドバルコニーからは、遠くまで見渡せる開けた景色が広がります。朝はやわらかな陽射し、夜は星空や夜景を楽しめる贅沢な空間です。

便利な3面鏡付きの洗面化粧台は、角度を変えてしっかり確認できるので、朝の支度もスムーズ。収納も豊富で、見た目にもすっきりとした印象に。

あると嬉しいシャワートイレは、日々の暮らしの質をさりげなく高めてくれる人気の設備。お手入れも簡単で、いつでも快適にお使いいただけます。

区画図

練馬区立下石神井小学校
約394m／5分

練馬区立石神井南中学校
約164m／3分

井荻聖母幼稚園
約701m／9分

石神井南幼稚園
約817m／11分

下石神井第三保育園
約722m／10分

こまどりここわ保育園
約938m／12分

セブンイレブン練馬下石神井３丁目店
約502m／7分

サンドラッグＣＶＳ下石神井店
約522m／7分

ココカラファインドラッグストアいわい石神井店
約688m／9分

ヨークフーズ石神井店
約620m／8分

サミットストア環八南田中店
約950m／12分

いなげや下石神井店
約977m／13分

コジマ×ビックカメラ井草店
約908m／12分

ヤマダデンキテックランド練馬本店
約1144m／15分

下石神井三郵便局
約312m／4分

練馬区立向三谷公園
約511m／7分

練馬区立南田中公園
約796m／10分

石神井福音教会
約913m／12分

石神井消防署
約946m／12分

上井草商店街
約1156m／15分

吉祥寺本社
西村雄一

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
吉祥寺本社まで

0120-601-581

住所:〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町1-19-21

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

【交通】
・西武新宿線「下井草駅」徒歩１４分
～「西武新宿駅」まで最短１７分ダイレクトアクセス
～荻窪、練馬行のバスございます

【ＰＯＩＮＴ】
・ガーデニングやDIYが楽しめて趣味の幅が広がる南庭
・１階に水回りを集中した「家事楽動線」
・キッチンには調味料やストック品の収納に便利なパントリー

【設備】
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・オートバス
・床暖房
・ＳＩＣなど

【ハイスペック住宅】
・避難所レベルの耐震性、火災保険５０％割引きの耐震等級３
・節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できる「長期優良住宅」
・断熱性能が高いため、空調に優しく、光熱費を抑える「断熱等級５」などアムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.67％（変動金利・通期優遇▲2.205％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2026年1月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84345 情報更新日：2026年01月09日次回更新予定日：2026年01月22日

物件名	練馬区下石神井２丁目新築分譲住宅
所在地	東京都練馬区下石神井２丁目
交通	西武新宿線「上井草」駅徒歩14分西武新宿線「井荻」駅徒歩15分西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩20分
間取り/詳細	4LDK
接道状況	一方(北西公道幅員5m )
価格	7,890万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	100.61㎡	土地面積	101.6㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年1月
階建	2階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	50％/100％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	1棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第HPA-25-08667-1号
設備条件	省エネ性能：★★★（削減率20%達成）断熱性能：5 システムキッチンカウンターキッチン３口以上コンロパントリー食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機床暖房全居室収納眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層住宅地低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区下石神井２丁目 新築分譲住宅

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