練馬区下石神井３丁目新築分譲住宅１号棟

外観パース(画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なる場合がございます。)

間取り図

区画図(対象不動産は１号棟です)

モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも承りますので、お気軽にお申し付けください。

キッチン、玄関仕様書

洗面化粧台、浴室仕様書

浴室暖房換気乾燥機仕様書

ＴＶモニター付きインターホン仕様書

フラット３５ＳＡ対応

セブンイレブン練馬下石神井３丁目店
約259m／4分

ヨークフーズ石神井店
約702m／9分

サミットストア環八南田中店
約850m／11分

いなげや下石神井店
約1158m／15分

サンドラッグＣＶＳ下石神井店
約764m／10分

ヤマダデンキテックランド練馬本店
約903m／12分

井荻聖母幼稚園
約783m／10分

愛和幼稚園
約852m／11分

下石神井第三保育園
約672m／9分

南田中保育園
約862m／11分

練馬区立下石神井小学校
約477m／6分

練馬区立石神井南中学校
約459m／6分

練馬区立南田中公園
約554m／7分

練馬区立向三谷公園
約593m／8分

下石神井三郵便局
約313m／4分

エニタイムフィットネス下石神井店
約896m／12分

石神井福音教会
約1093m／14分

こまどりここわ保育園
約1030m／13分

石神井公園記念庭園
約843m／11分

ココカラファインドラッグストアいわい石神井店
約769m／10分

杉並支店
髙橋春奈穂

当日の見学もご対応可能です。その他「住所を知りたい」・「詳細資料が欲しい」・「こんな物件を紹介して欲しい」など、ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

アムティック株式会社
杉並支店まで

0120-788-620

住所:〒166-0003
東京都杉並区高円寺南4-32-6

営業時間:9:00～21:00

定休日:毎週火・水曜日年末年始

■交通
□西武池袋線「石神井公園駅」徒歩１１分
～急行停車駅
～「池袋駅」まで最短１１分直通
～吉祥寺行のバスございます

■POINT
□陽当たりとプライバシーが守られる２階リビング
□各居室独立なのでおうち時間を快適に過ごせます
□１階主寝室は約７．６帖でキングサイズのベットも余裕です

■仕様設備
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機
□床暖房
□ＷＩＣなど

■住環境
□広大な緑が広がる石神井公園が徒歩圏、日々の散策やジョギング、
お子様との遊び場として、かけがえのない癒やしを提供してくれます。
駅周辺には、大型スーパーや生活雑貨店、カフェなどが充実し、
買い物も快適。また、「石神井公園」駅からは新宿や渋谷など主要
ターミナル駅へもスムーズにアクセスでき、都心での活動も思いのまま。
自然の潤いと都市の利便性が調和した特別な立地です。
アムティック株式会社は、杉並・中野・世田谷エリアはもちろん、幅広いエリアの最新物件情報をお届け致します。
物件についてはもちろん、住宅ローンや税、また、エリアの耳より情報を熟知した専門スタッフにお気軽にご相談下さい。

【弊社提携金融機関】
三井住友銀行・三菱東京ＵＦＪ銀行・りそな銀行他、各都市銀行並びに、信託銀行と提携しております
【販売価格に対する融資限度の割合】
110％以内（諸経費についてもご相談下さい）
【年収に対する年間融資額の割合】
詳しく担当までお問い合わせ下さい
【返済期間】最大35年
【利率】
最大で年利0.595％（変動金利・通期優遇▲2.28％・保証料外枠の場合）
【その他】
中長期固定金利のキャンペーン商品などもございます。
・金利は2025年12月時点
・詳しくは担当者まで。

物件概要【新築一戸建】物件番号：84072 情報更新日：2025年12月18日次回更新予定日：2025年12月31日

物件名	練馬区下石神井３丁目新築分譲住宅１号棟
所在地	東京都練馬区下石神井３丁目
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分西武新宿線「上井草」駅徒歩17分西武新宿線「下井草」駅徒歩25分
間取り/詳細	2LDK＋2S
接道状況	一方(東公道幅員5.4m )
価格	7,550万円(税込)	主要採光面	南
建物面積	113.54㎡	土地面積	70㎡
種別/構造	新築一戸建/木造	築年月	2026年3月
階建	3階建	地目
駐車場/月額料金	空有	地勢	平坦
傾斜地部分		路地状敷地
私道面積		セットバック
建ぺい率/容積率	90％/200％	土地権利	所有権
総棟数/販売棟数	2棟/1棟	借地料/借地期間	-/--
現況	未完成(建築中)	その他法令上の制限
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第JAIC2025Y0284A1号
設備条件	システムキッチン３口以上コンロ食器洗乾燥機浴室１坪以上追焚機能浴室乾燥機床暖房ウォークインクロゼット全居室収納眺望良好通風良好陽当り良好所有権低層マンション駐車場あり公営水道公共下水都市ガス
備考	■■アムティックではきめ細やかなサービスでお探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■ お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます ■住宅ローンでご不安のお客様は・・ ○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催 ○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中 ○ネット銀行との取次もお任せ下さい ■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・ ○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。 ■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス ○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。 ○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。 ■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス ○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております ○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい。

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練馬区下石神井３丁目 新築分譲住宅 １号棟

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